原标题：小户型为主，小户型为性租租金低于市场价 成都市2021年计划筹集建设保障性租赁住房6万套（间）

新闻通气会现场

四川新闻网成都8月31日讯（记者 李丹 摄影报道）为积极解决新市民、主租青年人等群体的金低计划建设住房困难问题，增加保障性租赁住房供给，于市2021年6月24日，场价成都筹集国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的市年意见》（国办发〔2021〕22号），首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计，保障并重点明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。赁住

为全面贯彻落实国务院决策部署要求，房万成都在全国率先出台了《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的套间实施意见》（成办发〔2021〕80号）（以下简称《实施意见》），着力解决新市民、小户型为性租青年人等群体的主租住房困难问题。同时，金低计划建设多渠道增加保障性租赁住房供给，于市加快建立多主体供给、场价成都筹集多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现全体人民住有所居。

具体如何加快发展保障性租赁住房？31日，成都市住建局召开成都市保障性租赁住房政策新闻通气会，就相关核心问题进行发布和解答。

何为“保障性租赁住房”？

在国务院明确的保障性租赁住房制度中，“保障性租赁住房”主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；“保障性租赁住房”由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。

公租房主要面向的对象是城镇住房、收入困难家庭，由政府承担兜底保障责任，提供实物房源和货币补贴，执行严格的准入、退出管理。

结合需求实际，成都市提出“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间）。

专门针对符合条件的新市民、青年人等群体

建筑面积不超过70平方米的小户型为主

“保障性租赁住房”的保障对象包括哪些群体？

根据《实施意见》，“保障性租赁住房”的申请对象为符合条件的新市民、青年人等群体。

租金标准方面，《实施意见》明确了保障性租赁住房租金“接受政府指导”，租金年涨幅不超过5%。

具体租金标准如何？

第一，符合成都市人才安居政策并承租产业功能区配套住房的，租金标准按《成都市产业园区配套住房租赁管理办法》规定执行；

第二，在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金标准原则上为市场租金的90%；

第三，对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的企事业单位，各区（市）县政府（管委会）可定向提供保障性租赁住房，具体准入条件、租金优惠比例由各区（市）县政府（管委会）确定。

其中，市场租金标准按照市住建局定期发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行。

在保障性租赁住房的建设标准方面，《实施意见》提出，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米。其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%。

根据《实施意见》，成都市将充分发挥国有企业示范引领作用，积极引导多方主体参与保障性住房建设，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，多渠道增加保障性租赁住房供给。

为了促进实现职住平衡，《实施意见》提出，要在产业功能区、轨道交通站点附近、商业商务聚集区等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域，充分利用存量土地和存量房屋建设保障性租赁住房，实现人城产融合发展。