中评社北京3月2日电／据每日经济新闻报道，深圳　“指导价！热点指导价！片区指导价！指导降价500万元只求一卖，价卖红树湾指导价房……”　　“低于指导价150万元，深圳深小桂园旁，热点指导价1040万元，片区这房子900万元……”　　“低于指导价122万元！指导南二外海德本部113平大三房！价卖惊爆价只要13x8万元，深圳惊爆价！热点满五唯一！片区”　　在几乎一整年的指导低位成交和多方深度博弈后，深圳二手房市场价格趋势，价卖越来越向着监管预期方向发展。　　而一年前的盛况是，首位试水的业主突然成为红人，数位全款客户排队等抽签买房。　　降价500万！业主急用钱　　2021年2月8日，深圳楼市颁布重磅调控政策，宣布建立二手房成交参考价格发布机制，对3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。　　此后，深圳首位按指导价卖房的业主火了，其一套位于龙岗摩尔城的144平方米大四房报价3.38万元／平方米，总售价486万元，跟官方指导价一致。即使全屋家私精装，也没有额外收费。由于出现了多位全款买房者，最后业主决定以抽签形式出售。

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