分区域来看,1-8月我省有9个市(区)房地产开发投资增速比1-7月有所回落,品房其中咸阳市房地产开发投资增速回落幅度最大。销售下降
施工速度减缓,尤其是新开工速度以较大幅度回落,1-8月,全省房屋施工面积28034.45万平方米,同比增长6.6%,比1-7月回落2个百分点,两年平均增长6%。其中,房屋新开工面积4043.24万平方米,同比增长5.9%,比1-7月回落9.3个百分点,两年平均增长2.2%。
商品房销售面积下降。1-8月,全省商品房销售面积2448.26万平方米,同比下降0.2%,比1-7月回落2.7个百分点,两年平均下降1.4%,销售面积今年来首次转负;其中,住宅销售面积2216.64万平方米,同比增长2.9%,比1-7月回落3.6个百分点,两年平均增长0.8%。商品房销售额2424.25亿元,同比增长2.8%,比1-7月回落1.1个百分点,两年平均增长3.6%;其中,住宅销售额2156.94亿元,同比增长7.1%,比1-7月回落2.5个百分点,两年平均增长6.2%。
分区域来看,全省有7个市(区)的商品房销售面积增速比1-7月有所回落,其中咸阳市回落幅度最大;西安市占全省销售面积47.3%,比去年同期下降10.8个百分点,今年以来西安市商品房销售占比持续下降。
商品房待售面积量速持续下降。主要受施工速度和竣工速度减缓影响,8月末全省待售面积持续减少,下降速度持续加快。从商品房竣工情况来看,1-8月房屋竣工面积783.1平方米,同比增长40.1%,比1-7月回落7.6个百分点。8月末,全省商品房待售面积575.29万平方米,同比下降9.2%,降幅比7月末扩大1.3个百分点,待售面积较7月末减少6.07万平方米。
分区域来看,全省有7个市(区)的待售面积增速比7月末有所回落,其中,西安和宝鸡市回落幅度最大。
房地产开发企业土地购置速度明显减缓。1-8月,全省房地产开发企业土地购置面积122.45万平方米,同比下降26.4%,降幅比1-7月扩大30.3个百分点,两年平均下降27.7%;土地成交价款26.39亿元,同比下降61.7%,降幅比1-7月扩大5.9个百分点,两年平均下降40.4%。
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