中评社北京4月26日电／据经济日报报道，史上少4月，降息LPR迎来史上最大幅度的房贷少降息。　　LPR是还多央行公布的贷款市场报价利率。最新一期报价显示，史上少5年期以上LPR，降息也就是房贷少与房贷相关的利率为4.65%，比之前降了10个基点。还多这是史上少去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。　　LPR降息幅度这么大，降息房贷能少还点吗？这得看你的房贷少房贷是否换成了按照LPR利率来计算的浮动利率。一般来说，还多如果是史上少去年10月以后办的房贷，已经直接与LPR挂钩，降息执行浮动利率；如果是房贷少去年10月之前办的房贷，需要自己决定房贷是执行LPR浮动利率还是转换为固定利率——二选一，且只能选一次。　　如果你选择转换为浮动利率，那么，这次LPR降息将体现在你2021年的房贷上——为何不是现在？因为就算选择了与LPR挂钩的浮动利率，银行也是一年为你调整一次房贷利率，一般为每年1月1日，即2021年你的房贷利率会根据2020年底的LPR水平调整。　　好消息是，这一水平大概率是继续下降的。从2019年8月以来，LPR利率一直往下走。特别是关系到房贷的5年期以上LPR，已经3次下调，从4.85%降至4.65%。因此，去年10月之前办的房贷，现在选择转换为挂钩LPR的浮动利率还不晚。明年开始，你的房贷利率水平大概率会下降。　　那么，每个月到底能少还多少钱呢？我们分两种情况来看：　　第一种：如果你买房时，房贷利率上浮10%，房贷基准利率为4.9%。那么，原来你的房贷利率为4.9%×（1＋10%）＝5.39%。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。那么你的房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以目前的5年期4.65%计算，降息后你的房贷利率是4.65%＋0.59%＝5.24%。以100万元房贷贷20年为例，每个月可少还84元。

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