本报记者 王晓波

　　“我们的铁岭房产证办下来了，实在太感谢了。户居”近日，民年铁岭市变压器厂家属楼42户居民拿到不动产权证书后，办证百感交集，难题多年来压在心头的解决一块大石头终于落了地，特地将一面锦旗送到了铁岭市不动产登记中心。铁岭

　　因历史遗留问题导致的户居不动产权证“办证难”问题给买房人造成诸多困扰。今年以来，民年铁岭市不动产登记中心以解决群众“办证难”问题为出发点和落脚点，办证对历史遗留问题逐个破解销账，难题困扰变压器厂家属楼居民28年的解决“办证难”问题终于得到解决。

　　变压器厂家属楼于1994年建成，铁岭因年代较为久远，户居办理房屋首次登记的民年主体已不存在，开发商未向税务部门完税，未通过竣工验收以及未缴纳未售物业维修资金，整栋楼42户业主自入住以来，迟迟未能办理个人不动产权证。

　　面对因历史原因导致的不动产登记遗留“旧账”，铁岭市委、市政府要求“快速办、立即办”。铁岭市信访局会同相关部门多次召开信访联席会，查找堵点难点，认真倾听业主委员会反映的问题和诉求。

　　铁岭市不动产登记中心成立“办证难”专班，仔细梳理变压器厂家属楼的材料和有关政策文件，量身定制办证方案：以业主委员会作为申请主体，全体业主出具承诺书；由业主委员会负责确认该家属楼全体业主的房屋权利归属，将符合办证条件的业主名单报备至铁岭市信访局、铁岭市税务局、铁岭市不动产登记中心；以业主委员会名义通过电视台、报社等媒体发布公告，期满后，由税务机构办理缴税；完成首次登记后，由业主委员会开具购房发票，签订不动产买卖合同。

　　不动产业务审核采取办证手续一次性备案方式，由专人负责该栋家属楼的业务审核，后续办理的业主凭名单提供委托书即可办理，这种减材料的模式节省了人力物力，在简化流程的同时缩短了办理时间。个别业主由于缺少部分办事材料，受理科采取容缺办理的方式，先行受理，后补手续，避免办事群众多次往返。

　　为保证全体业主当天就能拿到不动产权证，受理科、审核科、取证科集体加班，一天之内制出42本不动产权证。多项特事特办创新举措，完美解决变压器厂家属楼办证历史遗留问题。

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