玉泉路1号，蔡元蔡元草高这两天因房产中介的培故破旧培故一则挂牌出售消息而吸引大众视线。挂牌消息称其“建筑面积276.08平方米，居亿居房C级地下室300平方米，不堪被花园4000平方米，探秘头已独门独院独户，屋野危房私密性佳，过人翻建手续齐备”，蔡元蔡元草高挂牌价1.5个亿。培故破旧培故

西湖畔，居亿居房C级植物园附近，不堪被玉泉路1号有个“蔡元培故居”。探秘头已在28路公交车玉泉站等车的屋野危房市民，如果往山上看，过人可能会瞄到绿树丛中这几幢西式的蔡元蔡元草高民国历史建筑。

这套传说的“蔡元培故居”是否“货真价实”？专业人士将给出怎样的估值？

在靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置，隐约可以望见半山腰有幢小建筑。左边分支竖着一块石碑，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。2010年7月，其子女之一林徵明将玉泉路1号房屋以1000万元的价格转让于张某夫妇，并办理了产权转移登记手续。

值得一提的是，这座老宅在2008年即已被鉴定为C级危房（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）。

据杭州历史学会副会长仲向平考证，玉泉路1号并不是蔡元培故居，是其女儿女婿的旧居。房子也不属于“文物保护单位”，而是一幢“历史建筑”。历史建筑属于私人产物，只要有正规的产权证，是可以买卖的，并且其所有者应尽到保护义务。比如，需要修缮或改变使用用途时，要上报房管局、历保办等多个部门审核批准，方可动工。

仲向平认为，这套宅子“文化历史价值很高”，充满着故事，关于旧居主人蔡威廉夫妇、蔡元培，还有蔡元培的孙辈，故事一天一夜都说不完，都能写成一本书。“这处旧宅，和几个月前拍卖的西湖边长生路徐青甫故居一样，可以说，其后续的价值还远远没被发掘”。

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