原标题：北京将积极探索宅基地有偿退出机制

8月11日，北京北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的将积极探基地机制指导意见》。《意见》囊括了坚持规划引领管控，索宅落实村民户有所居；依法确定宅基地申请条件，有偿规范履行审批手续；严格履行宅基地建房审批手续，退出加强建设管理；稳慎处理历史问题，北京积极探索有偿退出和转让机制；切实加强闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理；加强组织保障等22条具体内容。将积极探基地机制

在积极探索建立宅基地有偿退出和转让机制方面，索宅《意见》提出，有偿各相关区可多渠道筹集资金，退出探索通过多种方式鼓励进城落户及因继承、北京赠与或购买房屋形成“一户多宅”的将积极探基地机制村民，自愿有偿退出闲置宅基地，索宅具体房屋补偿标准由本集体经济组织成员民主决策确定。有偿

此外，退出鼓励和引导村民在征得村集体经济组织同意的前提下，向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让宅基地，各区要探索通过制定示范合同等方式，规范引导转让行为，转让合同生效后应及时办理宅基地使用权变更手续。

《意见》相应提出了严格禁令，包括严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋；以及严格执行国家和本市户籍政策，除法律法规规定情形外，严禁城镇居民户籍向农村迁移，严格管理农村间的户籍异地迁移等。

此外，《意见》还严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。出租用于居住或经营的，要严格遵守国家和本市有关规定，履行出租登记手续，租赁合同期限不得超过20年，严禁出租不符合条件的房屋，严禁违法群租。（□记者 林远 北京报道）

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