中国小康网讯 9月13日晚间，北京北京住房公积金管理中心发布新政，调整贷款宣布自本月17日起，公积挂钩公积金贷款购房将“认房又认贷”;公积金贷款将与缴存年限挂钩，金贷金额每缴存一年可贷10万元，款政缴存12年可以贷到最高的策实120万;贷款期限从不超过70岁调整至不超过65岁;调高非政策性购房公积金贷款首付比例;东西城户籍家庭购买郊区住宅贷款最高可调高20万贷款额度等多项新政。

　　其中争议较大的房又“认房又认贷”意味着：申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，才可以按照首套房贷款政策办理。认贷凡不属于首套房情形，年限被核定为是北京二套房的，按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的调整贷款，也不予贷款。公积挂钩这使得公积金贷款收紧，金贷金额与商业贷款政策趋于一致。款政

　　在首付比例方面，策实《通知》也进行了调整。具体来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　此次调整的焦点还包括：贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款申请人购买城六区外的首套住房等。

　　根据《通知》，公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

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