中评社北京6月15日电／据证券日报网报道，北京“由于疫情和租赁房屋快要到期，租客我将之前的减少紧房子退租了。但公司与自有住房距离太远，长租所以又开始重新租房。公寓”近期在看房的现金李女士（化名）向《证券日报》记者表示，没想到可选的流吃房子多了，价格也降了下来。北京　　最近刚刚交完房租的租客夏女士（化名）也告诉《证券日报》记者，“春节之后我换了工作，减少紧疫情刚有缓解的长租时候不得不去租房，当时看了不少房，公寓多数都下调了房租，现金有的流吃每个月比疫情前下降500元左右，一年能省下来6000元。北京”　　疫情以来，北京租赁市场发生了深刻变化。“禁足”期不能进小区租房看房，原本等着春节后换房、续签的租客不再进京，外来务工人员减少。严格管控之下，业主调低房租或者干脆空置，压力更大的则是近年来迅猛扩张房源的长租公寓运营商。　　坐等节后小阳春提租愿望落空之后，长租公寓运营商需要面对的是“消失”且不知何时回归的租客、要支付给房东的租金、装修及运营等各种成本，进账资金缩减和支付现金增加两头挤压，如今的长租公寓运营商现金流普遍吃紧，有些已走上缩减规模调整运营模式的自救之路。　　租客减少租金下降　　据贝壳研究院数据显示，2020年1月－4月份，北京平均租金为81.6元／平米／月，同比去年下降4.1%。受到疫情影响，尤其是1月－2月份，交易量下降明显，租赁需求推迟，空置率同比去年同期上升。　　另据58同城、安居客5月份重点城市租房趋势报告显示，5月份，北京房租平均租金为4592元／月，环比下跌2.3%。进入6月第一周后，据贝壳研究院统计数据显示，北京租金水平继续呈现下降态势。

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