继不久前证监会发出进一步推进基础设施REITs常态化发行的发改通知后，4月4日，委基违规国家发改委官网也印发通知，础设要求进一步提升基础设施REITs项目申报推荐的施R申报质量和效率。

　　促进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场平稳健康发展，项目对更好盘活存量资产、不得包装扩大有效投资具有重要意义。发改国家发改委此次从六方面提出具体工作要求，委基违规即认真做好项目前期培育；合理把握项目发行条件；切实提高申报推荐效率；充分发挥专家和专业机构作用；用好回收资金促进有效投资；切实加强运营管理。础设

　　通知提出，施R申报各地要高度重视基础设施REITs项目前期培育工作，项目帮助和指导发起人（原始权益人）、不得包装基金管理人等共同做好项目培育，发改推动项目尽快具备申报条件。委基违规同时通知要求，础设确保申报材料真实客观。发起人（原始权益人）要认真准备项目申报材料，真实、全面、客观反映项目情况，不得弄虚作假、避重就轻、违规包装。要如实提供项目历史收益数据，全面分析可能影响项目收益的各项因素，客观预测项目未来收益水平。

　　国家发改委表示，如发起人（原始权益人）、基金管理人等未真实、全面、客观反映项目情况，故意瞒报漏报甚至弄虚作假的，将视情节轻重，采取提醒谈话、暂停受理等方式予以处理，并提请有关部门依法予以惩戒。

　　通知还提出支持消费基础设施建设。贯彻党中央、国务院关于把恢复和扩大消费摆在优先位置的决策部署，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。发起人（原始权益人）应利用回收资金加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，更好满足居民消费需求。

　　如何用好回收资金促进有效投资？通知明确提出，严格把握回收资金用途。基础设施REITs净回收资金应主要用于在建项目、前期工作成熟的新项目（含新建项目、改扩建项目）；其中，不超过30%的净回收资金可用于盘活存量资产项目，不超过10%的净回收资金可用于已上市基础设施项目的小股东退出或补充发起人（原始权益人）流动资金等。

　　自2020年4月基础设施REITs试点启动以来，各项工作平稳有序推进，市场认可度较高，运行总体平稳，达到预期目标。截至今年2月末，已上市REITs25只，募集资金超过800亿元，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型，形成了一定规模效应、示范效应。（记者 孙杰）

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