活动现场

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　　中评社北京9月13日电／新界青年联会及青研香港于9月12日上午联合举办“新青年·新香港”青年蓝图齐规划系列活动之“青年置业”研讨会，新青香港寻港邀请到立法会议员张欣宇，联和路香港政协青年联会主席、青研青置宏安地产行政总裁邓灏康，办研香港房屋委员会委员、业出观塘区议会主席柯创盛，新青香港寻港香港房屋委员会委员、联和路公屋联会总干事招国伟，青研青置团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺担任主讲嘉宾。办研该活动是业出“新青年·新香港”青年蓝图齐规划系列活动的第三场研讨活动，由新界青年联会主席谭镇国及青研香港召集人陈志豪担任主持，新青香港寻港　逾70位不同界别的联和路青年出席参与。　　张欣宇称，青研青置未置业市民通常会把一定的办研收入用于租房，但青年踏入职场不久，业出薪酬水平不高，住房开支占比过大，“就算工作几年后薪资水平升高，每月亦都会受房租侵蚀，再要置业都十分困难”。他指出，60、70年代香港公营房屋政策在世界范围内属典范，当时被许多国家“取经”，新加坡房屋政策多被赞赏，其实以前也是参考香港房屋政策。但到90年代后，本港房屋政策逐渐迷失，特区政府未能直面房屋问题，或多“议而不决”。他强调，香港土地面积小，人口密度大，政府急需规划好“北部都会区”，缩短公屋轮候时间，提升人均居住面积，保证市民居住质量。　　邓灏康指出，香港已连续十年被评为全球置业最困难的地区，据调查显示，现时青年最关注的五个青年政策范畴，房屋政策居首位。青年的置业需求十分之迫切，审视本港现有政策下的房屋阶梯，虽有公屋向居屋再向私楼流动的大方向，但公屋轮候时间漫长且青年难以上楼。邓灏康认为，应建立青年住屋阶梯，平衡社会上不同持份者的利益，从短期住屋需要、储蓄、置业首期、按揭前期供款等多方面配合，例如撤销青年首次置业所需缴付的印花税等，提升青年住屋素质及置业机率。　　柯创盛称，香港青年置业尴尬的地方在于，他们薪酬水平通常超过公屋申请标准，但距离置业又十分遥远。房屋阶梯空心化，达不到“旋转门”的作用，如果青年无父母帮扶，自行置业的可能性极低。他指出，现时政府土地程序不合理地冗长，要增加供应，需精简程序、加快兴建速度。他表示，特区政府需理清“面包和面粉”的关系，青年置业问题关键之处是必须要起步，勿一拖再拖。他建议为青年设立只需要1成首期的“新居屋计划”，用更加优惠的形式让青年“上车”；二是破局开发更多的土地资源，如郊野公园、绿地、棕地等；三是将资助房屋和私人市场分割，并提供过渡性房屋，如青年宿舍，让青年解决短中期需求。

(责任编辑：探索)