日前，开门红国家统计局发布2016年1月70个大中城市的月楼住宅销售价格统计数据。与年初大热的市商房地产业行情相切合的是，楼市交易价格环比涨势日趋稳定。品房破万平方70个大中城市中，成交价格上涨的开门红城市有38个，持平的月楼城市有8个，价格下行城市仅剩24个。市商

　　具体到惠州市场，品房破万平方随着去年第四季度交易量的成交走高，楼市价值稳步恢复，开门红市场呈现量价齐升局面。月楼在开发商脱离业绩压力的市商年初市场，市场各面积段产品均迎来热销，品房破万平方单月交易房源面积超160万平方米，成交楼价则保持稳增。二手房市场随着市场需求闸门的放开，行业也呈现出脱缰之势。

　　新建住宅量价齐升

　　惠州楼市进入2016年初，延续着去年四季度的成交趋势，直至节前仍保持着密集成交。在2015年市场连续8个月破100万平方米销售量，并在岁末连续交出149万平方米和120万平方米销售业绩后，今年1月再攀新高，单月突破160万平方米面积的交易量再度引发市场关注，楼市价值也稳步得到回归，在价格表现上增势明显。

　　据国家统计局数据，相较于去年11月份，惠州1月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比降幅继续收窄，为1.1%。具体到个体房源面积段，翘尾的市场下环比涨势明显，但在同比楼价上出现分异。数据显示，90平方米以下面积住宅环比上涨0.5%，同比止跌返增，上涨1.1%；90—144平方米面积段住宅成交价格尽管环比上涨同为0.5%，但同比保持下行，下降1%；144平方米以上面积住宅上涨1.1%，同比则下行2.7%。

　　对于这一市场局面，惠州楼市数据研究专家、世联行资源策略总经理胡光宇直言楼市太疯狂。他说，通常在每个年末市场出现的密集交易都能够让人理解，开发商冲业绩、资金周转压力等都迫使开发商让利推动销售。但在年初首月，往常的淡市，销售不降反增，这出乎预期。“不过在某种程度上也说明，随着政策和销售量的增长，楼市的价值正再一次被市民所关注。”

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