中评社北京3月16日电／“70城房价环比涨幅有升有降，城房同比涨幅较上月有所上升。价持”3月15日，续上
国家统计局公布了2021年2月的涨北70城房价数据。 其中，上广深领4个一线城市（北京、城房上海、价持广州、续上深圳）新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨北涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，上广深领涨幅比上月回落0.2个百分点。城房 房价继续上涨，价持原因在哪里？接下来的续上楼市行情将如何走？ 楼市“小阳春”蔓延 “2月房价上涨幅度有所抑制，但上涨依然是涨北主流。”中原地产首席分析师张大伟认为。上广深领
在新房方面，2020年12月有42城房价环比上涨，处于疫情控制后的低位。2021年1月出现了明显反弹，新房价格环比上涨城市高达53个。到了2月，则达到了56个城市。 在二手房方面，根据国家统计局披露的2020年12月70城二手房房价数据，上涨城市38个。2021年1月高达49个城市，2月则增加至55个城市。 “2月份，受到多地政府‘就地过年’号召以及多数售楼处春节期间‘不打烊’影响，加之政策下抢购情绪蔓延，热点城市楼市热度走高。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示。 “今年1－2月份房地产交易市场呈现了淡季不淡的效应，当前房价有升温的迹象。且疫情带来的干扰减少，所以价格略偏强势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。 历史首次！北上广深二手房价环比涨幅排前四 张大伟指出，北上广深4个一线城市的2月份二手房房价环比涨幅排序在全国前四，这是历史上首次出现这一现象。 具体来看，2月份二手房房价涨幅虽有所放缓，但北京、上海、广州和深圳分别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，占据了全国前四。 “一线城市包揽二手房价格涨幅前四，主要是受到2月份‘就地过年’倡议的影响，多数外地务工人员留在当地过年，带动市场需求大量释放，市场活跃度较高。”陈霄认为。 张大伟则认为，这一轮楼市2020年市场翘尾到2021“小阳春”核心原因是信贷政策，特别是经营贷入楼市有关。 “同时，上海、深圳等城市的打新潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，投资客入市抢夺了刚需客户房源，导致二手房需求增加。”张大伟分析，随着调控政策的加码，特别是最近二手房限价政策井喷，房价上涨幅度有所减弱。
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