原标题：工业用地可配建超市公寓 武汉推出开发区工业用地新模式

12月29日，工业工业武汉市政府官网发布关于支持开发区新型工业用地（M0）发展的用地寓武用地意见，首次明确提出新型工业用地项目用房包括产业用房和配套用房，可配在传统工业用地只能建设生产产业用房之外，建超还可以配套建设食堂、市公式超市、汉推配套公寓及员工倒班房等。出开

新型工业用地是发区指主要用于融合研发、创意、新模设计、工业工业中试、用地寓武用地检测、可配无污染生产等新型产业功能及其配套设施的建超用地。项目用房包括产业用房和配套用房。市公式配套用房是汉推指为满足职住平衡、新型工业配套等需求修建的食堂、超市、配套公寓及员工倒班房等服务功能用房。

武汉划定新型工业用地的范围是：武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、武汉临空港经济技术开发区、长江新区及中法武汉生态示范城的管理范围。

武汉市提出，新型工业用地总规模原则上不得超过工业用地总规模的10％，容积率原则上不低于2.0。产业用房的计容建筑面积占总计容建筑面积不小于70%，配套用房不大于30%。其中，配套公寓及员工倒班房建筑面积不大于总计容建筑面积的15%。

武汉市规定，新供应新型工业用地，可以采用招标拍卖挂牌方式公开出让，也可采用长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期等方式公开供地。以长期租赁方式使用土地的，租赁期限不得超过20年。实行先租后让、租让结合的，招标拍卖挂牌程序可在租赁供应时实施，在承租方达到合同约定条件后需办理出让时，可采取协议方式出让。以租让结合方式使用土地的，租赁部分单次签约时限不得超过20年，可以续签租赁合同。租赁期间，未经自然资源管理部门同意，租赁土地使用权不得转让、出租和抵押。出让年限可弹性设定为20年—50年。

武汉市自然资源和规划局相关负责人介绍，《意见》的出台，将有效满足创新型企业的功能与空间需求，是武汉市落实产城融合发展理念、推进土地节约集约利用的有效探索实践，将为构建武汉市现代产业体系提供新动能。

(责任编辑：探索)