中评社北京6月25日电／上周，一城一策北京推出2宗“限房价、多地调整限地价、土拍
竞自持”住宅用地，规则吸引了近30家房企及联合体参与；本周，稳地深圳也迎来了一场近二十年来招拍挂市场最大数量的一城一策土地拍卖争夺……作为楼市的晴雨表，近期多个城市土地市场火热的多地调整消息引发各界关注。 而在土地市场火爆的土拍压力之下，相较于较早推出限地价等政策的规则一线城市，部分二三线城市也已经开始有针对性地收紧相关政策。稳地据记者不完全统计，一城一策已经有包括杭州、多地调整苏州、土拍
合肥、规则东莞等城市调整土地拍卖规则，稳地如“降低一次性报价最高限价”、“价高者不一定得”等，力图进一步稳定地价。 对此，业内人士表示，土地市场升温只是个别现象，部分城市土地交易火热和供地节奏加快等有关，其中的优质地块才会产生高溢价竞争。为遏制地价的持续上扬，“一城一策”的调控思路促使各地政策调整更加精准化。在监管层及时预警和调控之下，接下来的土地市场或有降温趋势，但活跃度将会得到保持，并以补库存为导向。 “追高”抢地 多城地价创新高 随着部分城市土地挂牌量明显增多，市场竞争也日趋激烈。 此次热潮中，二三线城市的爆发尤为明显，特别是以苏州、合肥等为代表。 据了解，今年3月以来，房企开始频频拿地，土地市场出现回暖迹象。部分二线城市为首的土地市场更是持续高热，无论成交量、地价还是溢价率都频频创新高。 中国指数研究院5月发布的《中国300城市土地市场交易情报》显示，在土地出让金方面，全国300个城市的土地出让金总额为4915亿元，环比增加17%，同比增加 52%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为4223亿元，环比增加15%，同比增加57%。
