原标题：三季度武汉写字楼市场活跃度回升，季度接近租赁成交量相比上半年接近翻倍

（记者周三春、武汉通讯员顾婷婷、写字张立）10月14日，楼市量相两大国际房地产顾问机构仲量联行、场活成交戴德梁行同日发布武汉写字楼与零售市场的跃度三季度市场回顾、四季度展望分析报告，回升随着经济逐渐恢复，租赁第三季度武汉商业地产市场的比上半年活跃度回升。

仲量联行武汉、翻倍南京、季度接近杭州分公司总经理辛毅表示：“三季度武汉（含甲级、武汉乙级）写字楼租赁成交数量相比上半年接近翻倍。写字”市场活跃度上升，楼市量相但疫情对需求端的场活成交冲击仍未完全消除。第三季度武汉市净吸纳量为10220平方米，由于甲级市场没有新增项目，而乙级市场的新增项目释放了一些预租需求，使得甲级和乙级市场的净吸纳量出现明显分化——甲级办公楼净吸纳量为负5336平方米，乙级办公楼净吸纳量为15556平方米。

租金方面，三季度武汉市核心商务区写字楼整体租金呈环比下降趋势。仲量联行统计显示，截至9月末，全市写字楼净有效租金为79元每平方米每月，环比下降2.7%，同比回落7.0%。甲级、乙级写字楼租金均有一定跌幅。

两大国际房地产顾问机构统计显示，三季度武汉市甲级写字楼体量较上季度持平，总存量超过210万平方米。疫情对需求端的冲击仍未完全消除，细分行业表现分化。其中，科技新媒体行业和金融业的租赁需求突显强劲。

戴德梁行方面指出，租金进入下行通道提升甲级办公空间性价比，激发一定的升级搬迁需求。存量最大且近年来新交付项目较多的建设大道商务区，本季度统计显示升级搬迁数据占据了全市需求的约46.7%。

戴德梁行报告分析，四季度，武汉核心商务区甲级写字楼市场预计还将迎来包括恒隆广场、K11 ATELIER、香格里拉中心在内的约24.9万平方米优质办公空间的集中交付。综合来看，预计四季度武汉甲级写字楼市场需求表现将较为谨慎，市场整体来看仍处于恢复期。

仲量联行方面表示，从需求端来看，进入三季度之后，国家的支持政策纷纷落地，政府大力招商引资，疫后重振工作如火如荼，未来写字楼市场的需求恢复值得期待。

(责任编辑：时尚)