中评社北京11月26日电／据大公报报道，金融为了稳定房地产市场，条促促进保交楼让购房者购有所居，银行
人民银行和银保监会24日正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的纷纷房地通知》（“金融16条”，受此影响，授信内地和香港金融地产股均出现大幅上涨。产市场笔者认为，金融房地产市场最关键的条促信心，而资金是银行保证信心的关注，避免大量烂尾楼，纷纷房地确保民众正当权益和居住需求。授信 大型银行纷纷给优质房企授信 近二十年来，产市场内地房地产市场广泛依赖银行融资拿项目、金融
外包建筑商和卖楼，条促中间赚取巨额的银行利润，幷通过高价拿地推动房价节节上升。中央为了实施“房住不炒”政策，对地产市场银根进行调整，导致许多开发商资金链断裂，包括恒大、世茂、佳兆业和龙光等大中型地产商纷纷陷入债务危机，加上市场低迷，开发商备受融资困境的煎熬。一些楼盘出现烂尾，导致购房者权益受到损害，一些人纷纷上访受到了中央的关注和重视。 此次“金融16条”包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。受该政策利好影响，国有大行密集授给一些大型优势开发商授信，令其现金流获得改善。截至10月末，建行累计为1500家房地产企业投放对公房地产业贷款2500亿元；工行与万科集团、金地集团、绿城中国等12家房企提供意向性融资总额达6550亿元。该消息大幅增强了市场对金融和地产业的信心，25日A股和港股中地产、金融股大幅上涨，一些地产个股涨幅高达7％以上。 笔者认为，“金融16条”稳定了市场信心，但“房住不炒”政策仍将长期深入下去，开发商需转变发展思维和理念，一味靠银行低成本融资是不现实，以前黄金时代也一去不复返，而是要量力而行，切忌盲目高价拿地，幷控制风险，做好房屋建设和品质控制，只有好的信誉才会被市场认可，幷适当将业务进行多元化，以确保获得稳健发展。
