中评社北京2月4日电／据财联社报道，世茂上海深坑世茂以55.6亿元出售上海北外滩两项核心资产后，酒店接盘接下来将卖掉哪个项目，世茂上海深坑备受业内关注。酒店接盘　　日前，世茂上海深坑据第一财经日报报道，酒店接盘上海畲山世茂洲际酒店（即深坑酒店）已有接手方，世茂上海深坑亦为国资背景。酒店接盘　　对此，世茂上海深坑一位接近世茂集团的酒店接盘知情人士告诉财联社记者，此前确有国资企业就收购深坑酒店与世茂方面有过接触，世茂上海深坑“但这一项目转让事宜，酒店接盘暂无实质性进展。世茂上海深坑”　　　“深坑酒店知名度较高，酒店接盘回报率也不错，世茂上海深坑不过项目转让中，产证是一个难题。回溯该酒店开发历史可以发现项目此前是矿坑，有一大部分位于地下，加之项目中有不少抵押融资还未偿清，多重因素下产证难拿，成为项目转让过程中一个不得不面对的问题。”上海一家大型房产机构投资部人士表示。　　公开资料显示，深坑酒店位于上海市西南郊畲山景区，是在废弃的采石矿坑壁上打造出的、全球首个建造在石坑内的自然生态酒店。该酒店总建筑面积约6.02万平方米，其中地上建筑面积1.52万平方米，地下建筑面积4.5万平方米，共有336个房间，地上2层、地下16层。　　在世茂集团拟出售资产包的推介资料中，畲山世茂洲际酒店评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元。在评估值一栏，推介资料显示，该酒店项目“无产证”。　　　上述房产机构投资部人士认为，世茂现在报出的价格，与实际成交价之间会有一定折扣。即使和买家在价格上能达成一致，世茂希望能快速获得现金回笼，但这个项目抵押融资额较大，理顺其中债权以及产权问题，也需要一定时间。

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