中评社北京11月26日电／据大公报报道，美楼市下跌，联万交投淡静，沽自
首当其冲的用铺地产代理，缩减人手之余也要开源节流。廿年近日，微赚万本港代理大行之一的美美联物业（01200），便将持有逾25年的联万一间地铺，以1480万元沽出，沽自账面升幅只约3．5％。用铺 市场人士透露，廿年该铺位位于筲箕湾道368号海湾华庭地下6号铺，微赚万建筑面积约468方呎，美
据了解，联万美联早于1997年6月斥约1429万元购入自用，沽自早前才叫价约1500万元放售，日前略调低至约1480万元便成功售出，呎价约31624元。美联是次账面获利仅51万元，赚幅只约3．5％。 美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明早前已曾表示，因为今年楼市交投大减，公司有约30间分行，正有意在租约完结后不续租；而年内该行员工，也自然流失约500人。至于属于同一集团的香港置业，今年已流失约5％人手，现有约1000名员工；分行则已减逾10间。 另边厢，中原地产早前也预计今年员工流失或达800人，兼且或会最多减约200间分行以抗楼市寒潮。另利嘉阁亦称，今年已削减约400名员工，分行也有一定数目减省。 莱坊料零售租金继续下跌 莱坊分析指出，本港零售市场依然悲观和疲弱。根据特区政府统计处的资料，2022年9月零售总销货额按年微升0．2％至281亿元。由于市场气氛依然疲弱，尖沙咀和铜锣湾等核心区的零售租金继续下跌。很多租户在租约到期后没有续租，地铺易手账面损失严重。 莱坊幷预计零售市场需要一段较长的时间才能恢复到疫情前的水平。缺乏内地和外国游客，零售商暂时只能依靠本地消费者。 展望2023年，该行预计本地消费不会有显着的增长，但考虑到边境限制的逐步放宽，当旅客重返香港，零售销售将反弹。在本港和内地完全重新开放边境之前，零售市场不会有显着的复苏。
