中评社北京5月12日电／据中国经济网报道，巽控带有“安徽”标签的股脚关港股三巽控股集团有限公司（以下简称“三巽控股”）对赴港上市的“野心”可谓执着。　　4月30日，踩道继第三次招股书失效三天后，红线三巽控股再次向港交所递交招股书，度闯申请IPO上市。巽控这是股脚关港股三巽控股在2019年10月17日、2020年4月27日、踩道2020年10月27日递表失效后第四次提交招股书。红线　　自初次递表申请港股上市以来，度闯三巽控股的巽控上市路似乎颇为坎坷，盈利能力疲软、股脚关港股财务杠杆居高、踩道现金流紧张、红线融资艰难等问题似乎均是度闯其上市路上的绊脚石。《投资者网》就相关问题联系三巽控股，但一直未收到回复。　　盈利能力不稳定　　招股书显示，三巽控股是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的高速发展的专注于住宅物业的中国房地产开发商。招股书显示，三巽集团在上市前的股东架构中，其控股股东为钱堃、安娟夫妇，分别持有79.8%、7.6%，合计持有87.4%；钱冰为钱堃的父亲，持股7.6%。由此来看，三巽控股是典型的的家族企业。　　三巽控股的起源可追溯于2004年，在房地产行业耕耘十余载，其规模在业内仍属于小型房企。根据克而瑞披露数据，2020年三巽控股实现销售额102.3亿元，突破百亿销售额，位列行业排名173位；相较于2019年的销售额91.2亿元，排名167位，销售额仅同比增长12.17%，在行业中的排名还下降了6位。　　三巽控股的旗下开发项目不多，与中大型房地产企业动辄千万平方米的土地储备相比，其土储规模也较小。截至2021年2月28日，本集团共有45个处于不同开发阶段的项目，覆盖三个省的12个城市，拥有总土地储备440万平方米，其中约83.4%位于安徽省，可谓是偏安一隅。　　近年来三巽控股的业绩表现犹如坐“过山车”，并不稳定。招股书显示，2018年至2020年，三巽控股的收入分别为7.24亿元、31.09亿元和39.46亿元，净利润分别为0.45亿元、3.95亿元和3.68亿元。　　从近三年业绩表现可以看出，三巽控股2019年收入与净利润出现较大幅度增加，但其2020年增收不增利，净利润出现了6.84%的降幅。三巽控股在招股书中表示：“于2019年的收入较2018年大幅增加，主要由于项目已交付的建筑面积增加。”对于2020年净利润出现下降原因，三巽控股并未在招股书中披露。　　但值得注意的是，三巽控股的毛利率出现下降，与其净利润数据起伏较为相似。2018年至2020年，三巽控股的毛利率分别为28.6%、31.5%、27.0%，2020年毛利率较2019年下降了4.5个百分点。三巽控股对此表示：“毛利率由2019年的31.5%下降至2020年的27.%，主要由于滁州三悦澜山（琅琊府）、亳州亳公馆、明光壹号院、利辛铂悦府及利辛文州府的毛利率相对较低。”

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