15日，线城消化国家统计局公布的市成上涨“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份新房价格同比上涨的主力城市有65个，比上月多4个，广东环比上涨城市数量也有所增加。楼市在坚决遏制房价上涨的库存要求下，各地正在不断出台针对性调控措施。持续

　　三四线城市收紧调控

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，线城消化7月份，市成上涨各地继续坚持因城施策，主力调控措施陆续加码，广东努力促进供求平衡。楼市从环比看，库存4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，持续涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市上涨1.1%，线城消化涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市则略有扩大。

　　上海链家市场分析师赵葆根认为，房价涨幅居前的城市多是出台了人才引进政策。例如，房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》，这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期，呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策，一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看，以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

　　“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加，楼市供应出现阶段性不足，推升了房价上涨预期。”赵葆根说。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。

　　国家统计局最新数据显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，波动幅度微小。

　　逢涨必查。面对市场波动，部分三四线城市也收紧调控，及时采取针对性措施，阻断不理性升温蔓延，位于中国东北边境的丹东市也开始上调首付款比例。

　　“当前，房地产调控明显由一二线城市向三四线城市全面铺开。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，坚决遏制投机炒房和保障刚性居住需求并举，正成为地方楼市调控政策的重要趋势，各地房价预期趋稳。

　　厦门房价今年已降20%

　　作为一线城市，深圳对中国楼市具有风向标意义。为了应对房价过快上涨，自2016年10月开始，深圳楼市出台了一系列调控措施。最新数据显示，深圳7月份一手住宅成交均价为54142元/平方米，环比上升0.09%。此前，深圳新房均价保持了自2016年10月以来的“21连降”。

　　从限购、限贷，到限价、限售；从限企、限离婚，到限商住、限落户，中国房地产市场从需求端和供给端共同发力，推动调控进入“八限”时代。

　　7月31日召开的中央政治局会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

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