原标题：新华时评：抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措

新华社记者孙飞、打新热赵瑞希

近来，新华需硬部分城市楼市火爆，时评一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。抑制“打新热”背后，楼市新房、核举二手房价格“双轨套利”浮现，打新热楼市调控问题再次引起关注。新华需硬

此番楼市火爆引起关注的时评焦点与以往不同，不再是抑制纯粹的新盘价格问题，而是楼市新旧住宅价格倒挂。在深圳，核举位于城市核心区域的打新热华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的新华需硬已达18万元/平方米，每平方米数万元的时评倒挂价差之下，怪象随之而来。

早在离开盘还有数月时间之前，不少“打新攻略”就在网络流传。到了选房之时，不仅出现了“众筹打新”“借票代持”等传闻，而且根据华润城官方信息，即使在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下，润玺一期1171套房源，符合选房资格者就有9690人，中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作，加剧了抢房现象。“摇上一套新房，账面浮盈就是几百万元”，有市民就表示，有机会当然要试试。

十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”，“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。

坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举，如提出长期住房保障计划，停止商务公寓审批，推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而，“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。

(责任编辑：综合)