银保监会谈房地产风险调控

　　郭树清：不希望房地市场调整太剧烈

　　3月2日，银保国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。主席银保监会主席郭树清在谈到房地产风险调控时，郭树回顾自己20多年前贷款买房的希望经历，提醒银行要注意房地产风险，房地但同时表示不希望房地产市场调整太剧烈，市场希望平稳转换。调整

　　郭树清表示，太剧20多年前，银保个人住房贷款很不方便。主席“我有切身体会，郭树当时我担任外汇局局长，希望申请建设银行的房地住房公积金贷款，从申请到发放用了半年时间。市场”

　　他指出，调整后来房地产金融服务改进得非常快，但是现在房贷发得很多，在大型银行贷款的占比很高。

　　“我们反复提醒他们要注意风险，因为很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，就是一个巨大的金融危机。”郭树清说。

　　他表示，现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，“但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。”

　　会上郭树清透露，2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影响，国民经济各部门的杠杆率都有所反弹。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。

　　郭树清还总结称，从2017年到2021年，五年拆解高风险影子银行25万亿元，过去两年就压减11.5万亿元。五年时间内处置不良资产约12万亿元，最近两年处置6万多亿元。地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。P2P网贷机构全部停止运营，未兑付的借贷余额压降到了4900亿元。过去五年累计立案查处非法集资案件2.5万起。

　　他给出数据显示，2021年人民币贷款新增近20万亿元，银行保险机构新增债券投资7.7万亿元。制造业中长期贷款余额同比增长了将近30%，科研技术贷款增长28.9%，绿色信贷增长21%。

　　他还提到，小微金融服务量增价降，近四年普惠型小微企业贷款平均增速超过了25%，贷款利率累计下降超过了2个百分点。

　　会上，郭树清坦言，当前由于国际国内疫情还不稳定，加之一些其他方面环境的变化，经济需求表现出不是太强，无论是消费还是投资，增长都比较缓慢。

　　他还透露，银保监会、人民银行将联合下发相关文件，做好对“新市民”的服务工作。他介绍，所谓“新市民”，就是在城镇已经居住的，但是还没有户口的；或者是刚刚拿到户口不足两年、三年的。这个人口数量大概有3亿多，他们都面临着安居乐业、就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老这些需求。（记者 李岩 程婕）

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