未来十年可供发展土地供应预测（图片来源：大公报）

　　中评社香港10月21日电／据大公报报导，年施政报告致力解决土地及房屋问题，供地要求发展局每年公布未来十年可供发展土地（即“熟地”）供应预测。面积政府昨日首次公布供应预测，等同预期2023／24至2032／33年度可供应3280公顷熟地，将军面积相当于两个将军澳，年当中近半来自“北部都会区”及交椅洲人工岛。供地供应涉及的面积住宅用地，料可建约49.3万个公私营单位，等同超过长远房屋策略的将军十年目标。　　有智库期望，年政府配合熟地推出的供地时间表，适时提供基建，面积避免居民入伙时成为“开荒牛”。等同　　财政司司长陈茂波、将军财政司副司长黄伟纶、发展局局长宁汉豪、房屋局局长何永贤等官员昨日在记者会上，进一步解释施政报告的房屋及土地政策。陈茂波表示，施政报告提出多项革新措施，有信心可打破房屋的“老大难”问题。土地紧绌情况将会扭转，未来十年熟地供应量达3280公顷，面积有两个将军澳或沙田加上马鞍山般大，且整体呈上升趋势，由首年约110公顷，至2032／33年度可达480公顷。当中已预留作房屋用途的用地，预计可提供约49.3万个公私营房屋单位，足够满足未来10年43万个住户的需求，并可提供约1033万平方米作经济用途的总楼面面积。　　未来十年的熟地供应主要来自新区开发，初期集中在东涌新市镇扩展，其后“北都”的新发展区会接力成为主要供应，至中后期交椅洲人工岛填海、将军澳第137区亦有熟地出现。“我们要放弃土地是刚刚够便可以的思维，一定要有储备，才可让政府及各界有空间想政策创新。”宁汉豪表示，未来十年的熟地供应，近半来自“北都”及交椅洲人工岛，分别有1300公顷及300公顷，占相关项目约四成及三成土地。　　其他供应来源还有再检视255公顷具潜力改划的绿化地带，当中近半、约107公顷位于屯门东，其余分布在元朗牛潭尾、新田麒麟山以南等。若以地积比6.5倍计算，可提供约7万个单位，最迟2024年改划第一批土地。宁汉豪说，新一轮绿化地检讨会更进取，地带会较远离基建及道路，坡度亦会斜些，当中约三成属私人土地，换言之未来若发展公屋，政府会收地。

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