楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱

　　广州：

　　广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套房贷利率上浮10%起，四连跳二套房房贷利率则上浮15%。广州

　　从2017年初的房贷首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。利息

　　记者帮您算笔账，释放贷款100万元，抑制每月多还667元！炒房

　　业内人士分析，信号这是四连跳响应“房子不是用来炒，而是广州用来住的”的号召，抑制住房投资需求。房贷

　　广州：首套房贷利率 本月起升至基准利率1.1倍

　　从2月1日起，利息广州四大行将上调房贷利率，释放首套房利率从最低基准上浮5%，抑制调至最低上浮10%，炒房二套房贷维持上浮15%不变。

　　农业银行广东分行个贷部 负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5%，然后二套房贷利率上浮了15%，应该是四大行全都变了。

　　中、农、工、建四大国有银行都表示：

　　广州地区新的房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；

　　2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。

　　房贷利率为何意外上调？

　　一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同？

　　对此，某国有行广州地区相关负责人表示，

　　今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。

　　“但这不是主因，关键是此前中央经济工作会议强调要‘管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长’，在这个总基调下，银行对信贷规模、投向上有所调整”，业内人士表示。

　　某大型股份制银行广州个贷部负责人表示：

　　“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，因为资金成本更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。

　　算笔账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？

　　记者以贷款100万元、年限20年算了一笔账：

　　按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；

　　按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。

　　这也意味着，今年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。

(责任编辑：焦点)