深圳鸽笼房   （网络图）

　　这个周末最热的挤人话题莫过于深圳6平方米“鸽笼房”，售价88万每平均价近15万却一天售罄。房地房2016年的产奇楼市，与2015年的闻频股市一样，因其疯狂程度而成为全民关注焦点。现高

　　轮番上涨、也挤加速攀升的经济现实，令期盼房价下跌者近乎绝望，挤人看空专家也近乎绝迹。房地房彼时，产奇大家开始对高房价开始“调笑”，闻频民众渐渐以看客心态对待当下中国大城市畸形的现高房价。

　　大城市房价为何会如此疯狂?也挤其中缘由已被各路专家剖析得甚为透彻，矛头所指最多的经济乃是货币供应持续处于高位，但企业实际信贷需求却因经济放缓而减少，挤人令“稀缺”的大城市房产成为“蓄水池”;此外，大城市尤其是一线城市土地供应减少、居民正规投资途径欠缺以及部分地方政府热衷土地财政等，都是推高房价的助手。

　　笔者不看好房价以及房地产业，对于形成高房价的原因，也很难提出异于上述几点之外的见解，在此仅就近期热议的两件“房地产奇闻”，浅谈是非得失。

　　深圳6平方米“鸽笼房”，令人再度感慨大城市居大不易。实际上，自唐代的长安到近代的上海即已有之，大城市居大不易并非什么新鲜事，甚至放到30年前的中国，在大城市住6平米也不能引来多少关注。然而今时不同往日，历经三十多年高速发展，中国已跻身世界强国之林，中国经济日益举足轻重，房地产行业经过十几年的发展，呈现整体过剩局面，中国人均住房面积达到30多平方米，但深圳人却在抢购6平米的“鸽子笼”。

　　令人颇为痛心的是，抢购“鸽子笼”的或许还是高学历年轻人。无疑，京沪深是高学历年轻人就业的首选地，因为这里聚集众多前沿企业与就业机会;同样，因为京沪深源源不断的高素质人口流入，才造就了这三个城市的辉煌。

　　然而，高房价已成为年轻人进入大城市的主要门槛。综合各方统计数据，深圳目前住宅均价大致在5万元/平左右，一套70平左右的房产大致需要350万元，以目前白领阶层月薪8000左右的收入计算，年轻人如果没有父母的大力资助，数年之内很难置业，而这在另外两个一线城市北京、上海雷同。毋庸置疑，持续的人口净流入，尤其是高素质年轻人的净流入，是一座城市发展最重要的因素，现如今，高房价却成了“拦路虎”。

(责任编辑：知识)