高杠杆成楼市风险“放大器”   （网络图）

　　从离婚买房者挤爆民政局，居民加杠接近极限降资金杠到*ST宁通B拟卖学区房保壳，购房杆已杆势再到北京300套房源1分钟秒速清盘，必行中国房地产市场似乎迎来了“疯牛”。居民加杠接近极限降资金杠而成就这段“神话”的购房杆已杆势主要因素，则是必行在经济疲软下，资金出口不断收窄，居民加杠接近极限降资金杠热钱集中流入楼市，购房杆已杆势杠杆高企。必行

　　业内人士表示，居民加杠接近极限降资金杠当前楼市成为各路资金流入的购房杆已杆势投资、投机和消费热点，必行杠杆刺激加剧了房价飞涨。居民加杠接近极限降资金杠“买房一年胜过奋斗十年”、购房杆已杆势“上市公司靠卖两套学区房保壳”，必行这种极端情况如果持续出现，将会导致经济结构无法转型，同时酝酿越来越可怕的金融风险，降杠杆、去泡沫势在必行。

　　躁动 “鸽子笼”袖珍户型被热抢

　　25日，深圳楼市曝出单价近15万元6平方米的“鸽子笼”袖珍户型被热抢。

　　值得一提的是，与寸土寸金的香港袖珍户型如出一辙的深圳“鸽子笼”户型，甚至比香港认为是牢笼的最小户型16平方米还要小。而出现这种情况的原因，或是房价飙涨之下，人们对房价无力承担。

　　与之相对应的是，楼市的虚火却“温暖”了面临困难的上市公司。日前，被交易所实行退市风险警示的*ST宁通B公告称，拟出售两套北京学区房，预计产生净利润1200万元，旨在缓解公司当前生产经营资金紧张问题。

　　公告称，截至评估基准日2016年7月31日，公司拟处置北京市西城区槐柏树街11号楼两套房产，账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，“以当初购入价7589元/平方米计算，增值幅度也超过13倍，远远超过了其他任何资产的升值。”

　　事实上，现阶段，在市场躁动下，北京、上海、杭州、南京、厦门、合肥、郑州等多地房价在短短半年至一年的时间内翻倍，甚至连翻数倍，引发更多购房者恐慌入市，而另一方面，随着购房者的蜂拥而入，房价进一步被推升。

　　新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷表示，“大水漫灌”正沿着地面低洼路径不断扩散，形成一个又一个热点城市。投资客的卷土重来，使楼市陷入电风扇一般的热点城市轮动的房价泡沫陷阱。

(责任编辑：知识)