百城房价连续12个月双涨

　　31日，百城中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。连续当月，个月百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，双涨收窄且涨幅双双扩大。热点与此同时，城市易居研究院发布的涨幅最新库存数据显示，受监测的面临70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。百城综合上半年库存及房价变动情况，连续业内分析认为，个月下半年不同城市房价将出现明显分化，双涨收窄基于此，热点地方调控政策将更加注重差异化，城市部分热点城市将进一步从严从紧管控，涨幅房价涨幅也面临回调可能。

　　升温 百城房价连续12个月“双涨”

　　根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。

　　另外，北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆(主城区)和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2.93%，居首位。

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