最新出炉的上市银行2023年半年报显示，今年上半年，年提居民排队“提前还房贷”给银行的前还冲击进一步增大，作为按揭贷款发放主力军的贷冲大行贷余国有六大行，有5家出现了个人住房贷款余额减少。击波家房

澎湃新闻记者梳理发现，持续在处于房地产贷款集中度管理制度的额减第一档和第二档共计19家上市银行中，2023年上半年有12家银行的上半少个人住房贷款余额相较2022年末出现减少，余额增加的年提仅有7家。而在2022年，前还个人住房贷款余额出现减少的贷冲大行贷余大中型上市银行数量为5家。

资产质量方面，击波家房不同于去年的持续全线走高，在披露了相关数据的额减银行中，今年上半年，上半少9家个人住房贷款不良率出现上升，1家持平，4家下降。

这19家上市银行中，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

国有大行：5家房贷余额下降，2家不良率下降

国有大行受提前还贷的冲击最为明显。

作为房贷发放的主力军，2023年上半年，国有六大行的个人住房贷款合计减少2057亿元，而2022年合计增加4049亿元，2021年更是合计增加24843亿元。

其中，除邮储银行外，工行、建行、农行、中行和交行今年上半年的个人住房贷款余额均较去年末出现了下降。中行、建行和工行减少的最多，均超过了500亿元。

2023年上半年大型银行个人住房贷款余额及资产质量变动情况一览

不少银行也在半年报中披露了上半年的新发放房贷情况。

工行在半年报中披露，个人住房贷款投放总量稳步增长，上半年累计投放超5100亿元，较去年同期多投 481亿元； 抢抓二手房市场，持续优化房贷结构，个人二手房贷款累计发放超1500亿元， 较去年同期多发放706亿元。

上半年，建行个人住房贷款新投放5246亿元。6月末个人住房贷款6.41万亿元，较上年末减少729.04亿元，降幅1.13%，主要是个人住房贷款提前还款量增加，抵销了投放量增加的影响。

“近几个月新受理的提前还款需求总体上已趋于稳定，相比4月份的峰值下降了不少。”建行副行长李运在该行中期业绩会上谈到提前还款时表示。

资产质量方面，农行和邮储银行的个人住房贷款不良出现“双降”。其中，上半年“全力支持各地居民刚性和改善性住房需求”的邮储银行（个人住房贷款余额较上年末增加622.99亿元），不良率从去年末的0.57%下降到了0.50%。

中型银行：7家房贷余额减少，6家增加

13家上市中型银行中，7家在今年上半年出现了个人住房贷款余额下降，分别是招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、北京银行、上海银行和渤海银行。其中，浦发、民生、兴业和招行的降幅都超过百亿。增幅最多的是浙商银行。该行今年上半年个人房屋贷款较上年末增加了170.5亿元。

2023年上半年中型银行个人住房贷款余额及资产质量变动情况一览

在8家披露了个人住房贷款质量的中型银行中，兴业银行的个人住房及商用房贷款不良率从去年末的0.56%下降到了今年6月末的0.51%，平安银行的住房按揭贷款不良率则从去年末的0.28%下降至今年6月末的0.26%。

(责任编辑：知识)