南京一套双学区房爆出“天价”

　　现场叫价，棚屋13.2平方米“棚屋”飙价至200万；业内提醒恐无法入学

　　一套近40年前建的平方“棚屋”，面积只有13.2平方米，米万在南京市鼓楼双学区的南京加持之下，能卖多少钱？昨天，套双记者的学区朋友圈被这套位于灵隐路22号的学区房“刷屏”了，房主开价168万元，房爆竟被买房人加价到200万元，出天单价超过15万元/㎡，棚屋不过最终并没有成交。平方

　　现场叫价，米万168万飙到200万

　　昨天下午，南京南京房产界的套双微信朋友圈里流传着这样一套“神房”：琅琊路小学+29中本部的双学区，学籍未占用，学区总价只要168万元！房爆

　　之所以被称为“神房”，扬子晚报记者了解到，是因为这套房源的面积只有13.2平方米，单价超12万元/㎡。记者朋友圈里的不少中介人员纷纷转发这条消息，有的还特地加上“秒杀”字样，“总价这么低的双学区房太难得了！”

　　然而，不少买房人在中介带领下到达现场时却发现，这套“学区房”实在没什么卖相。“中介说，房龄是1980年的，都快40年了，看房子得小心点，别一不小心碰倒了”，一位看房人告诉记者，因为自己关注学区房，看到相识的中介发布消息后，立刻赶了过来，不料看到房子的第一眼便傻眼了。“完全破破烂烂，简直就像搭的棚子一样，这房子怎么能住人啊？”

　　可即便如此，也挡不住买房人的热情。这位看房人告诉记者，下午3点多的时候，价格在众多买家的“哄抬”下，已经涨到了188万元；他临走时，房主开价198万元；等他到了家，中介告诉他，房价已经达到200万元了。

　　门槛甚高！买家要全款付清

　　扬子晚报记者随后电话联系了挂牌该房源的德佑地产工作人员，一位姓陈的小伙子告诉记者，买家最好先比对自身条件，不是所有人都适合购买这套房产。“首先，房主要求全款一次性付清，不能贷款，因为这是套租赁房产，不是普通的产权房”，他说，要想过户，需要到当地的房管所核实自己是否有资格，才能办理过户，否则，买了也是白搭。

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