“去库存”等政策激发购房者热情，半年上半年销售市场较为火爆。楼市不过在整体火爆的盘点情况下，各地市场的整体表现却差异较大。

　　《第一财经日报》记者梳理了23个省份上半年商品房销售和房地产开发投资增幅情况(部分数据未公布或数据不详的火爆省份没有纳入统计)，发现东部沿海一些省份楼市大卖，各地比如海南、差异浙江、半年江苏、楼市天津、盘点广东等。整体此外，火爆受去库存的各地影响，中部地区的差异山西、安徽和江西楼市也大幅跑赢全国。半年相对而言，西部省份的楼市增速普遍较低。

　　海南销售增速领跑

　　国家统计局的数据显示，1~6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1~5月份回落5.3个百分点。2016年 1~6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%)，增速比1~5月份回落0.9个百分点。

　　也就是说，销售增速高于27.9%的省份，即跑赢全国增速。在本报统计的23个省份中，有9个省份的增速高于30%，其中东部沿海占据6个，剩下3个均来自中部。

　　这其中，海南省以64.3%的销售增速位居各省份榜首。海南省人民政府秘书长陆志远说，在去房地产库存方面，得益于海南省政府实施“两个暂停”等一系列房地产调控政策和各市县、各有关部门采取积极有效措施化解库存压力，全省房屋销售面积增加，待售面积减少，去库存成效明显。截至6月末，海南全省商品住房库存去化期降低到27个月，分别比去年12月末和今年3月末减少18和15个月。

　　易居研究院智库研究中心总监严跃进对《第一财经日报》分析，海南的经济总量比较小，以旅游和房地产等产业为主。在对房地产依赖程度较大的情况下，当房地产市场有较大波动时，区域经济的波动也随之增加。今年海南楼市整体表现不错，海南的经济表现也比较不错。

　　海南省统计局分析，目前海南房地产企业开发总发展趋势是好的，但在发展中也面临困难。如有的企业房屋销售良好、没有库存压力，计划开发后期建设，但因所在市县属于“两个暂停”政策因素范围，政府暂停批准房地产项目开发建设，尽管企业投资积极性很高，新项目也暂时无法开工建设;也有某些企业自身因素，因前期的楼盘设计不合理，造成房屋销售滞销。

(责任编辑：探索)