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| 工商铺物业租售价格从高位急跌二至三成，融入现时撤辣有助商家出售物业套现（大公报） |
中评社香港11月26日电／新一份施政报告焦点在香港更好融入国家发展大局，国家港经涉及深化金融互联互通、发展
入股珠海机场、济待港深共建科创合作园区与助港企开拓内地市场等多个领域，腾飞有助重振经济。融入 据大公报报道，国家港经过去一年，发展香港经历黑暴、济待
疫情与中美经贸易关系不确定等多重冲击，腾飞预计今年经济收缩6.1%。融入特首林郑月娥在施政报告中开宗明义如何令香港早日走出困局、国家港经令市场恢复信心，发展是济待这份施政报告的首要目的。 深化互联互通添动力 中国将是腾飞今年全球唯一正增长的主要经济体，香港具有近水楼台先得月的优势，只要积极成为国内大循环的参与者（例如抓紧内地消费与服务业迅速壮大机遇）和国际循环的推动者（例如助力国家推动人民币国际化与资本市场改革开放），香港经济再次腾飞可期。 事实上，特首在施政报告提到本月初访京多项成果，都是围绕内地与香港融合发展、更好融入国家发展大局，当中包括中央支持深化两地金融互联互通，同意加快香港上市未有盈利的生物科技公司和内地科创板股票在符合特定条件下纳入标的。同时，中央支持香港与深圳共同建设深港科技创新合作区，又提到加快落实跨境理财通，意味启动为时不远，为港经济与金融添加增长动能。即使在港第二上市的中概股暂未纳入港股通之列，但落实是迟早问题。 机场城市可拉动经济 此外，中央支持香港国际机场按市场化原则投资入股珠海机场，相信这是粤港澳大湾区航空网络整合、协同发展的重要一步，有助强化整个大湾区航空的优势。 值得留意的是，施政报告提出利用无人驾驶系统将港珠澳大桥香港口岸人工岛和香港国际机场以至航天城发展项目连成一体，又在香港口岸人工岛兴建香港国际航空学院以及预留人工岛土地发展空运物流和机场社区支援设施。这意味将形成机场城市，对经济发展与创造就业产生积极推动作用。 另外，中央支持广东省联同香港贸发局及有关商会，为商企提政策谘询、培训和企业对接服务，助力港商拓展内地市场和对接电商平台。其实，香港强项为服务业，不单止有利拓展内地市场，还可助力内企走出去，在海外市场建立国际品牌。 明日大屿助稳定楼市 特首林郑月娥在施政报告中明确指出，涉及1100公顷填海的明日大屿愿景不会放弃。尽管房屋供应已初见成效，当局已全数觅得兴建316000个公营房屋位的330公顷土地，满足未来十年约301000个公营房屋单位的需求，但整体住宅供求失衡格局未有改变，必须要大规模填海，才能维持稳定供应，避免地产楼市大幅波动，对经济发展构成不利影响。 当局今日起撤销非住宅物业双倍印花税，主要因应经济严重衰退，工商铺物业市道走低，租售价格从高位普遍急跌二至三成，炒家已告绝迹，况且此举有助商家出售物业套现应急，降低企业裁员与结业压力。至于住宅物业，此时并非减辣的适当时机，住宅楼价仅从历史高位回落半成左右而已，泡沫危机犹在。 当前经济仍陷严冬，减辣对商业物业市道刺激作用始终有限。太古地产（01972）昨日微升0.05元，以23.8元收市。
