中国小康网（chinaxiaokang.com） 记者张鑫 在12日举行的川保持稳策房十二届全国人大四次会议新闻中心记者会上，中国人民银行行长周小川表示，健货未来还会采用比较稳健的币政货币政策，如果国际国内没有大的地产经济金融风波事件，会保持稳健的仍面货币政策，没有必要采用过度的临去货币政策刺激的办法来实现目标。总体来说，库存依靠稳健的压力货币政策和配合其他宏观调控支持效率、内需、川保持稳策房创新的健货提高，就可以实现目标，币政不必采取额外的地产措施。

　　周小川表示，仍面中国已经决定更多地依靠内需，临去尽管进出口也很重要，库存但中国不会过度依靠出口来实现GDP增长。净出口在GDP增长中的贡献率也不再像以前那么大，在这种情况下，有些货币政策包括用汇率政策来刺激出口，对中国GDP的增长和实现未来的目标所能起到的作用并不大，所以不会倚重。

　　至于未来利率走势，周小川表示，总体来讲要看经济形势，要看下一步数据情况，特别是物价数据，如CPI和PPI数据，可以一起对利率政策进行考虑。利率政策也是非常综合的，除了考虑物价因素还有其他因素需要考虑。

　　对于房地产方面的金融政策，周小川表示，货币政策是总量政策，总量政策是要针对全国平均的情况来进行设计和执行，房价目前出现很大分化，各个地方情况非常不一样。从总量政策和宏观审慎政策来讲，以及全国总的平均情况来看，房地产仍面临较大去库存压力。人民银行历来主张，在价格出现分化的情况下，要更好地对每一个城市房地产形势进行判断，以及能够提供有关政策指导。另外，也强调商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，同时要使政策适应不同地方的变化，来考虑住房信贷的可行性和所面临的风险。

　　中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜介绍，现在商业银行的房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%，不良贷款比例是0.38%，整个银行业的不良贷款比例大概是1.7%左右，个人住房贷款不良贷款水平远低于整体银行业不良贷款水平。从目前首付比情况来看，即便按照调整以后的20%最低首付比，和国际上横向比较，仍是比较审慎的标准。从实际数字看，1月首套房的首付比普遍在35%以上，二套房实际首付比在40%以上。

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