乐居财经 李礼 9月12日，富瑞富瑞发表报告指，降长界目本地地产股上半年业绩普遍没有惊喜，实集市场对疫后复苏的团目憧憬已经结束，而利率造成的标价标逆风亦大于预期，该行下半年偏好盈利能见度较高、至元至元具防守价值的下调新世股份，例如恒地(00012.HK)及希慎(00014.HK)，富瑞认为住宅楼市受压，降长界目但明年见到希望，实集零售复苏可能加快。团目

该行估计香港第一季住宅价格的标价标升幅，在下半年可能蒸发，至元至元但仍然期望明年有中至高单位数的下调新世复苏，汇丰将新造H按锁息上限上调0.5厘，富瑞将会令买家购买力削弱约5%，但料本港楼市需求仍然强劲，租金上升反映住屋需求稳定，相信在基本因素支持下，楼价明年复苏。

该行将长实集团(01113.HK)目标价由46元下调至44元，虽然公司承诺稳定派息，但短期未见盈利催化剂，维持其「持有」评级。富瑞指新世界发展(00017.HK)虽然高股息率，但负债偏高，因此对该股审慎，目标价由19元下调至15元，维持“持有”评级。

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