近期，房贷房贷多地银行悄然下调房贷利率。最新融360监测数据显示，消息2019年2月，首套全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，利率连降北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。北上榜有人认为，广深楼市又迎来一波利好。同框但在专家看来，低息首套房贷利率回调对楼市影响有限。房贷房贷

　　首套房贷平均利率连续三个月下降

　　根据融360的最新监测数据，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，消息环比上月下降0.53%。首套在全国35个城市533家银行中，利率连降有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升，北上榜较上月减少14家；有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降，较上月增加10家。

　　此外，上述监测数据显示，在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中，上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中，深圳连跳6位挤入前十。

　　今年以来，北京、深圳、杭州等地下调房贷利率的消息频频见诸报道。融360的监测数据显示，继1月7个城市首套房贷利率下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，其中南京下降幅度最大，达到20个基点；其次是深圳和南宁，均为11个基点。

　　房价会涨吗？专家称楼市受影响有限

　　多个城市下调房贷利率，叠加此前多地落户政策松动和1月初央行降准决定。有网友表示，“又给房地产打了一支强心针”。甚至有网友猜测，房价依旧会上涨。果真如此吗？

　　对此，多名专家持有一致的看法：影响有限。

　　同策研究院总监张宏伟表示，对于一二线大城市来说，房贷利率微调和利好政策释放，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道，当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

　　有相同观点的还有中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖。他认为，银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人观望情绪浓厚的背景，这在一定程度上会促进交易量的提升，但影响有限，不会助推房价上涨。

(责任编辑：探索)