"京沪永远涨"破功! "金九银十"远逊往年将黯淡收场

　　经济日报-中国经济网10月26日讯(记者宋雅静)记者从易居研究院了解到，金九银十10月上半月，中国50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，楼市环比9月上半月减少8%，降温同比减少38%。升级市跌收场观察从2016年开始的线城显历史数据，10月上半月的幅明市场表现仅好于春节前后的淡季，远逊于去年的黯淡“金九银十”。9月70大中城市房价中，金九银十热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，中国同比涨幅全部回落。楼市

　　经济日报-中国经济网记者观察，降温传统旺季的升级市跌收场“金九银十”注定要在黯淡中收场，而一线城市的线城显惨淡成交，再次体现了“房住不炒”的幅明调控思路仍逐步释放成效。同时，市场长吁的“京沪永远涨”也在低迷罕见“破功”，市场降温明显。

　　10月上半月50个典型城市成交同比减少38%

　　10月上半月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。今年“金九银十”黯淡开场，也将黯淡收场，这体现了“房住不炒”的调控思路，随着楼市调控政策保持稳定性和连续性，市场将更加理性。需要说明的是，10月上半月含国庆假期，不少人认为假期因素影响较大，但看去年同期数据，假期因素影响其实并不明显。

　　一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-13%、-11%和-3%。对于一线城市来说，市场已经出现了降温态势，并且受限于较严的预售证审批，市场成交出现下滑。对于二线城市来说，市场分化较严重，市场成交也出现了下跌。对于三线城市来说，此前市场火爆，现在仍有热度，但成交量小幅下跌。

　　同时，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为63%、37%和33%。三类城市均表现为同比下跌，市场降温明显。

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