高房价留人难   （网络图）

　　处于高位过坎阶段的深圳深圳，正在花大力气留住人才，模式一大”武器“就是大建点赞人才住房。

　　近日，住房政策深圳市委书记马兴瑞表示，企业深圳要成立一个1000亿元资本金的和人人才安居公司，争取以市场承租价的深圳一半为人才提供租房。同时，模式深圳也在加大人才住房的大建点赞建设力度，提出鼓励社会力量参与人才住房建设运营。住房政策

　　当地部分高新技术企业主告诉第一财经记者，企业如果能顺利申请到上述人才租住房，和人员工留下来的深圳可能性会增加，企业帮员工支付住房租金的模式压力也会减轻。

　　人才住房的大建点赞建设量将高于商品房

　　自去年3月底以来，深圳的房价一路走高，当年部分片区的涨幅甚至高达一倍。到2016年，房价仍居高不下，未见颓势。深圳中原研究院数据显示，今年8月深圳二手楼盘均价为56788元/㎡，环比增加2.85%。

　　9月20日，在深圳市政协召开的六届十七次主席会议上，马兴瑞针对房价太高的问题表示，将低价提供人才住房：“估计一百平方米的租金一万，可能不用，(那就)8千元。那么我们用市场价的一半，4千元给人才专家租房。那么一年4万8的租金，他就可以生存下去。”人才安居公司负责深圳人才住房的建设筹集、投融资和运营管理等业务。

　　面对居高不下的房价，企事业单位引进和留住人才的压力正与日俱增。此前，深圳有多家企业主对第一财经记者表示，不少跟了五六年甚至十年的核心员工，一到谈婚论嫁的年纪，就准备回到家乡。

　　当地政府已经在积极应对。根据深圳市的住房规划，“十三五”期间，深圳市新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，几乎相当于深圳特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间全市开工的商品房数量35.7万套。40万套住房中，人才住房将不少于30万套。

　　根据深圳市住建局给出的数字，预计在“十三五”期间，全市人才对住房的需求将高达51万套，供需矛盾十分突出。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉第一财经记者，未来五年，每年筹建的人才住房的数量达到六七万套，这个数字非常高。最近几年，深圳每年推出的商品房也不过三五万套而已。

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