山东持续优化公积金贷款服务，月山元同支持刚性和改善性住房需求，东共加快建立“多主体供给、发放多渠道保障、住房租购并举”住房制度，公积促进房地产市场平稳健康发展。金贷

     　　最近，月山元同来到济南工作的东共刘骐瑞在单位附近租了一套30多平米的单身公寓，与以往租房不同，发放这次他使用自己的住房住房公积金付了租金。租客刘骐瑞说：“之前的公积房子是800元一个月，是金贷和别人合租的，小区的款亿设施比较陈旧。这个房子一个月是1700，我的公积金的额度是1400，我只需要再支付300元就可以满足我的住房需求了，不用担心后续的购房贷款的问题。”

     　　为满足先租后购的全生命周期住房需求，山东持续优化住房公积金使用政策，重点解决职工刚性住房需求。济南针对首次贷款购买自住住房的缴存人，实行租房提取额与公积金账户余额合并计算贷款额度，解决新市民、青年人因为想贷款买房，所以不敢提取公积金用于租房的困扰。同时，开发建设“租房一件事”平台，聚焦长租房房源，经缴存人授权，房屋租赁公司与公积金中心数据共享查询，实现零材料使用公积金直接支付房租。济南住房公积金中心党组成员、副主任曲连英说：“缴存职工在这个平台上就可以实现选房、租房，然后选择每月或者是每季直接用个人账户的公积金支付给租赁平台作为房租使用，这样实现了租房一件事一次办。”

     　　为持续扩大住房公积金制度覆盖面和受益面，今年，济南推行灵活就业人员缴存使用住房公积金。缴存人员不仅可以每月变更缴存金额，还能灵活退出。中国工商银行股份有限公司济南趵突泉经十路支行行长李媛媛说：“缴存金额从190元到7434元之间可以任意选择，连续缴存12个月以后就可以申请公积金贷款，贷款的政策是和职工一样的，如果在缴存以后没有申请公积金贷款，也可以自主选择申请退出。”

     　　保障刚需住房的同时，山东加大房地产信贷融资，支持合理的改善型购房。淄博市对购买首套或二套自住住房的多子女家庭，均上浮20%的公积金贷款额度，同时，当地还联合8家金融机构，推出了“公积金信用贷”金融产品，提高居民购房能力。得益于贷款新政，淄博市民高希宝卖掉了70多平的老破小，转而购置了一套145平的大三居。淄博市民高希宝说：“我原来的房子是有贷款的，换这个房子资金缺口比较大。公积金贷款能贷72万，信用贷能贷30万，利率只有3.4%，这样就不用商贷了，省不少利息。”为提高贷款便利性，淄博市搭建数据资源共享交换平台，金融机构根据住房公积金缴存人的缴存基数、缴存额等信息，研判个人信用状况，实现一次性办结，并且无抵押和无担保。淄博市住房公积金管理中心党组成员、副主任张希洋说：“贷款审批、签约、发放全程线上办结，市民群众1天之内便可享受到快捷优惠的信用贷款。目前，各业务合作银行已发放公积金信用贷13.2 亿元。”

     　　今年1-8月份，山东共发放住房公积金贷款14.8万笔，共计663.72亿元，分别同比增长12.12%、33.86%;平均每笔贷款44.94万元，同比增长19.52%。山东省住房和城乡建设厅住房公积金处副处长戚玉娥说：“落实差别化住房信贷政策，加大租房提取支持力度，优惠政策适度向新市民、青年人、多子女家庭等群体适度倾斜，支持缴存职工的刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。”

(责任编辑：探索)