河北三河房价最贵  （网络图）

　　在一线城市和二线热点城市房价节节走高的百强同时，县城的县强房价又是怎么样的呢?

　　22日，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国县域经济发展报告(2016)》。环线全国县域经济综合竞争力100强排名显示综合竞争力排名前3位的城市分别是昆山市、江阴市、涨幅张家港市，百强其余依次是县强常熟市、义乌市、环线慈溪市、城市诸暨市、涨幅宜兴市、百强即墨市和太仓市。县强竞争力百强县(市)分布在20个省(市、环线区)，城市江苏、涨幅浙江和山东分别占了26席、20席和20席，与其他省市相比拥有绝对数量优势。

　　第一财经记者选取百强县前30名的县市，观察这些经济强县近一个月的楼市均价，结果发现，百强县中位居第20位的河北三河以16965元/平方米的均价遥遥领先，昆山、太仓等环一线城市房价也不断上升。浙江板块房价总体水平较高，与之相反的是，山东板块的房价普遍较低。

　　环一线城市涨幅快

　　百强县前30强中，江苏最多，共有12个，浙江9个，山东5个，河北、天津、福建、湖南各1个。经济第一大省广东由于经济重心主要集中在珠三角，目前珠三角的强县如顺德、南海、增城等地已全部改成区，因此目前没有县域能进入前30强。

　　需要说明的是，今年 6月，国务院同意撤销蓟县，设立天津市蓟州区，以原蓟县的行政区域为蓟州区的行政区域。但由于报告研究的是2015年的数据，因此在此仍把蓟县纳入统计比较。

　　此外，房价的数据来源于中国房价行情平台。由于统计的房价是该县域范围内的楼盘均价，既包括中心城区的楼盘，也包括了郊区以及乡镇的新盘，所以价格看起来会比实际感受略低。但实际上，市中心的楼盘，往往要比统计的均价高出三到五成。

　　这其中，河北廊坊的三河市均价达到了16965元/平方米，位居30强之首。

　　三河的房价缘何最贵?这是因为，去年北京城市副中心的消息正式发布后，通州发布史上最严限购政策，与通州一河之隔的“北三县”和京南的固安(即廊坊“四小虎”)楼市之火越烧越旺，构成了环京楼市中最为活跃的四个板块。大量的来自北京购买力外溢到这里。

　　目前，三河下属的燕郊房价涨幅超乎想象。一年前，市场还在惊呼房价涨到了15000元/平方米;现在，燕郊的不少新盘已经突破或者逼近了3万元/平方米大关。

　　与三河类似，因为一线城市购买力外溢、房价大涨的还有上海周边的昆山、太仓等地。“今年以来，我们这里的房价基本翻倍了。”在太仓工作的张先生告诉《第一财经日报》，目前太仓市区新盘一般单价在1万5左右，最高已破万，郊区有个楼盘去年卖5千多没人要，今年已经达到1万3。

　　张先生说，太仓房价快速上涨，与来自上海的不少购房者大量进入有关。“我们这里离上海最近的一个镇的房子，大部分都是来自上海的购买力买走的。”

　　相比之下，同属苏南地区的强县如江阴和张家港，虽然经济发展在百强县十分靠前，但由于离上海距离较远，房价要比太仓、昆山低不少。例如百强县中名列第2的江阴，目前均价只有7403元/平方米，第3的张家港均价为8999元/平方米。

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