原标题：椰视频 | 海口仁和公寓从脏乱差到洁净美，问题小区看“问题小区”如何实现蜕变？

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新海南客户端、椰视寓南海网、频海南国都市报3月14日讯（记者 王康景 实习生 孙士杰）“小区如今大变样了，口仁多亏了我们新来的和公何实物业！”3月14日，脏乱海口海秀中路仁和公寓小区的洁净业主们向记者倾诉，这大半年来，现蜕业委会新引进的问题小区物业与业主们齐力配合，把小区环境整个换了新貌：车位规划好、椰视寓空中花园鸟语花香、频海电动车棚建起来了、口仁智能门禁装好了、和公何实有监控了、脏乱外墙粉刷了……这与此前小区脏乱差频遭窃，洁净业主与物业矛盾深、投诉多，不愿交费的情况天壤之别。

为什么能产生这么大的变化？陈大姐介绍，小区此前问题很多，比如电动车不规范停放常堆放在电梯间里，电梯也频繁出故障或者被老物业停用，小区外墙破旧，空中花园被个别业主占为己有，此外频遭盗窃。小区此前更换了3个物业公司，都因为在小区管理不善或者没能挣钱就跑了，有的才服务了两三个月就打了退堂鼓。

改造前电动车乱停放。

一次偶然的机会，陈大姐作为小区业委会成员认识了现物业海南仁祥物业公司的负责人，并积极操作引进入驻小区。

“刚开始，我们也不想进来，明摆着嘛，一共158户，建筑面积才7000多平方米，基础条件差。”仁祥物业公司管理人员张开明表示，但难挡小区业委会的频繁邀请，公司老总商量后认为，在可以承担入驻服务亏损的情况下，把仁和公寓管理好，对公司可以产生很大的口碑效应。

改造前空中花园脏乱差。

2020年7月，仁祥物业入驻小区，前后共投入了20余万元对小区公共设施设备进行改造：修建了停车棚、划设了停车位、安装了多处监控和建设了刷卡出入门禁、粉刷了外墙。

小区业主们看到物业的诚意后，积极配合小区整改，与物业一起联系城管部门对私自占用小区空中花园的情况进行整治，并改造了空中花园，种下了新花，引来了鸟儿。

如今小区电动车规范停放在车棚里。

“我们知道物业投入了不少，也没让我们业主花钱，所以大家都同意合理上涨物业费，由原来的不足1元涨到1.35元/平米。”小区业主说，小区60多辆电动车和20多辆小汽车停车费，加上物业费，都达不到物业的人工和物资成本，但物业坚持继续付出，值得大家感动。

改造后空中花园鸟语花香。

“实际上，物业费、停车费全部加起来每月也只有1万多元的收入，我们配备了5个员工，光是工资支出都不够，还不算我们前期的投入与日常的养护费用。”张开明说，这些账明摆着的，业主们也看得清楚，不过，在亏损不太大的情况下，把仁和公寓管理得井然有序，业主称赞，让公司也获得名誉和口碑。

“我们想，这就是一种双赢的局面，日后小区管理好了，房屋升值了，物业也有机会获利。”小区业主表示。（王康景 孙士杰）

(责任编辑：娱乐)