9月20日上午，央行国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，降低解读经济形势和政策，存量持提并答记者问。首套升居　　中国人民银行货币政策司司长

    邹澜介绍，住房近年来，房贷费我国房地产市场供求关系发生了重大变化，利率力借款人和银行对于有序调整优化资产负债都有诉求。可支为更好适应房地产市场新形势，民消8月31日人民银行、央行金融监管总局明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的降低存量首套住房房贷利率，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，存量持提也可以协商变更合同约定的首套升居利率水平。　　降低存量房贷利率已在积极有效推进。住房考虑到房贷存续期最长可达30年，房贷费而且不同贷款的时间、地域、个体差异较大，政策公布后，我们与主要银行保持了密切沟通，指导银行按照市场化、法治化原则，细化政策落地方案，尽可能为借款人提供便利。9月7日，四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于9月25日，也就是政策实施首日，主动批量调整利率，整个过程不需要借款人操作。对于“二套转首套”等其他情况，借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月以后的将降至报价利率减20个基点，直接下调至政策下限。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。　　存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。　　下一步，人民银行将继续密切关注市场动态，维护好市场竞争秩序，推动存量房贷利率调整工作平稳有序落地。

(责任编辑：综合)