中评社北京2月8日电／据上海证券报报道，首批s试公募REITs项目落地已到最后的公募冲刺阶段。据了解，点项地渐首批5个进展领先的目落公募REITs项目，均为经营权项目。行渐　　据知情人士透露，首批s试上交所的公募REITs申报系统、询价平台和信息网站等已基本就绪，点项地渐交易系统改造工作也在进行中。目落　　据悉，行渐首批五个进展领先的首批s试公募REITs项目，均为经营权项目，公募而非产权项目，点项地渐主要涉及污水处理、目落高速公路等基础设施。行渐　　在上交所2月4日至5日举办的公募REITs业务规则培训中，相关人士介绍，目前上交所有近30单优质项目已通过地方发改委的初选推荐至国家发展改革委。同时，还有近40单储备项目正在准备过程中，此外，逐步推荐到证监会的项目也正在增多。　　中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任徐成彬提示，就试点项目申报程序来讲，省级发改委要对本地申报的REITs试点项目先行初审，但跨省项目初审涉及项目所在地发改委和原始权益人注册地省级发改委两类初审。　　相关业内人士透露，首批公募REITs试点项目十分强调项目质量，守好底线，才能赢得市场认同和投资者的信心，才能从试点转为常规推出，市场才能真正繁荣。　　据知情人士透露，在项目申报过程中，出现部分项目重要信息披露不够充分，项目估值过高，现金流模型缺乏合理依据等问题，有些项目产权存在转让限制性条款，后续的项目推进工作中，中介机构要从严审慎把关，对已发现问题重点跟进和关注。　　据了解，项目申报完成后，可申请在交易所上市和交易。在项目审查过程中，上交所接受文件后，会在5个工作日内作出是否受理决定，受理后30个工作日内出具首次书面反馈意见。定价按照“路演推介、网下询价、确定发行价格”的流程进行。此外，也将建立符合REITs特性的系列交易机制和多样化交易方式，满足公募REITs流动性需求。

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