报告指出,赁活量同一季度返城开工、跃度到城市务工的攀升新市民新增、换租租赁需求旺盛。报告比增春节后租赁“旺季”的季度月度峰值在2月显现,相比去年来得更早。中国
分城市来看,城住成交贝壳研究院数据显示,房租一季度多数城市租赁市场活跃度同比升温。赁活量同重点40城中,跃度除北京、成都、武汉、南昌、宁波、南宁外,其余34个城市租赁成交量均同比增加。
从租金水平来看,住房大数据监测系统核心城市租金指数显示,一季度中国重点40城住房租金综合指数环比上涨0.43%。但与去年同期相比,住房租金水平下跌了4.7%。2023年一季度综合指数为97.27,略低于去年同期和2019年一季度水平。
纬房研究院数据显示,一季度重点40城中15个城市住房租金环比小幅上涨,25个城市住房租金环比下跌。与2022年一季度相比,仅有5个城市住房租金同比上涨,其余34个城市住房租金同比下降。
分能级城市来看,2023年一季度,由于一线城市经济率先复苏,租赁人口集中,租赁住房需求量高,一线城市租金均环比上涨。与去年同期相比,除北京租金水平微涨外,上海、广州和深圳的住房租金水平均下跌。二线城市租金以下跌为主,且多数未达到去年同期水平。三线代表城市一季度住房租金呈现分化态势,涨跌互现。
展望后市,报告预计,二季度住房租赁市场活跃度将同比提升,房屋出租难度有所下降,不过由于房源供应量随之增加,租赁市场供给结构优化,租客对于租赁住房的选择增多,预计租金水平或将呈现稳中微涨。(完)
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