中评社北京6月21日电／据21世纪经济报报道，上海上海楼市要火了？　　“去年底是楼市一个买进卖出的好时机。”最近正在装修新房子的修复性陈友（化名），在2019年底刚把上海外环边上的暖背房子卖掉，置换了一套更大的后存房子。　　陈友原本是隐忧2016年的时候就打算置换的，无奈遇上“沪六条”的上海出台，当时购买二套房认房认贷，楼市不少人被首付卡住，修复性购买需求萎缩，暖背房子一直没卖出去。后存她很庆幸在去年底有人愿意买她的隐忧房子，当机立断就卖掉了，上海“不然等到今年疫情之后，楼市房价又上涨”。修复性　　今年上海楼市的“红5月”如约而至。从3月到5月，上海楼市全面回暖走出了一条直线：一手房4月成交5000套，5月成交9000套；二手房数据上涨趋势更明显，3月成交1.52万套，4月成交2.46万套，5月成交2.9万套。　　上海一手房5月9000套的成交量，创下了2016年9月以来45个月的新高。而且，5月上海新建商品房成交均价为63717元／平方米，环比上涨6%，同比上涨15%，房价上涨明显。5月的2.9万套已经是创下了上海2016年10月以来44个月的新高。而2016年也就是上海楼市历史上最火爆的那一年。　　“沪六条”出台之后，上海楼市进入盘整期，今年终于迎来一轮爆发，加之土地市场的变化，政府积极推地，有业内人士认为，上海楼市或进入修复回暖周期。　　放眼全国，相比上海，深圳、南京、杭州的楼市还要火热，二手房价已经明显上涨，深圳西部更是大涨。而各地新房由于限价放松，也上涨明显。

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