五一期间,建设激天津意式风情区一期工程终于向市民揭秘了它的全新风貌。

入夜后,天津厅意如梦如幻的楼体光影秀和广场灯光秀轮番上演,原汁原味的意大利乐队演出、阳台歌剧,城市城市还有戏剧巡游狂欢,带领市民游客沉浸于纯正的意式风情之中。

意风区城市更新鸟瞰全域

依据精细模块思路,客活力分区分阶段实施规划

意式风情区以下简称“意风区”作为天津城市名片之一,集商业办公、休闲娱乐、风区文化旅游、升级生活于一体。改造结合《天津市新动能引育五年行动计划》和市委市政府对洋楼总部经济的建设激发展规划,天津河北区将意风区定位为吸引非首都功能项目的第一承载地,使其成为天津旅游观光、创新创业的天津厅意首善之地。此次意风区城市更新项目将成为天津城市发展新引擎,城市城市推动城市更新的高质量发展。

为进一步唤醒意风区的客活力潜在势能,区政府引入北京市建筑设计研究院有限公司BIAD筑景工作室以下简称“筑景工作室”,为该片区进行城市更新设计。在“津门‘左岸’,风区情迷‘意风’”的主张下,筑景工作室秉持着传承历史文脉、创新发展功能与产业、升级重视实施和落地三大原则,改造对区域周边近80公顷的范围进行城市更新设计,并最终对28.4公顷的核心区范围进行改造实施。

意风区整体城市更新面积达近80公顷

据筑景工作室主持建筑师尹荦懿介绍,建设激在初涉项目时,发现整个项目区域面积较大,建筑产权和功能均较为复杂。因此,筑景工作室希望能够着眼宏观,从城市设计的层面介入,分区域分阶段对整个片区进行开发,而非仅仅只是着手于微观,针对某条街道进行改造。团队对意风区周围1.55平方公里范围进行了深入调研,并根据现有的建设条件、产权情况和业态植入要求,最终决定将更新区域分为3个阶段,逐步打造并完成城市会客厅、中小企业聚集地、高活力新型社区、体育休闲公园4大区域的建设,针对性解决文化设施过于零散、商业业态单一且辐射不足、办公空间功能与品质不足、居住空间便利性和宜居性不足等问题。

一期主要针对核心区,从景观先行的实施角度对核心区的整体形象进行提升和优化,目前已阶段性完工,在5月1日正式面向公众开放。二期工程将通过整合历史文物建筑,以及居住、办公三大功能的建筑,恢复意风区的历史风貌,实现整体片区氛围的提升。三期逐步植入新业态,以区域生活的自给自足为目标,实现城市功能混合使用、区域内的本地居住人群回流。

把握历史文脉注入商业活力,实现区域自我更新

意风区坐拥百余年历史,是我国唯一保存完好的意大利风格建筑群,梁启超、曹禺、冯国璋、李叔同等众多名人政客在此留下浓墨重彩的一笔。如何处理历史文物与现代文化、留存保护与创新传承、历史延续与商业发展之间的关系,成为设计团队面临的持续命题。

筑景工作室充分研究、比对国内外相似的城市更新案例,参考了伦敦考文垂花园就历史文保建筑List Buildings分类和更新改造再利用的做法,将意风区内涉及到的文保建筑也同样进行了分类,基于可逆性修复原则,进行精细化修缮保护:保留名人故居等承载天津近代记忆建筑的风貌与历史功能;对承载意租 界叙事记忆的遗留建筑以保护修缮为主、局部植入文化功能;对其他历史建筑则尽可能活化利用,充分延续、传扬历史文化记忆。在此基础上,优化设计步行系统,整体打造区域商业和文化建筑。同时引入高质量文化和生活配套设施,延长市民和游客的观赏停留时间,实现人气的聚集。

以意风区片区内的致安里片区为例,致安里片区历史文化底蕴深厚,拥有德云社即将入驻的民主剧院在内的众多历史建筑,但建筑维护现状较差,居住区条件破旧,商业街业态较低端。因此,筑景工作室根据相关条文和规范将片区内建筑分类,对建筑和街巷进行分类改造,改善居住环境,注入新商业,以区域生活的自给自足为目标,回流区域内原本的居住人群。

致安里改造前后效果图比对

开街当天,天津规划馆前广场吸引了众多游人,究其背后设计层面的思考,尹荦懿表示:“商业才是激活一个区域自我更新、自我造血的关键因素,因此,我们希望通过新建一个兼具商业和集散功能的广场,作为激活人气氛围的重要手段。”

一期工程实现十字文化轴的串联

景观先行,实现核心区形象提升

目前,以规划馆前广场和马可波罗广场为核心、以民族路和自由道为主脉络,独特的十字文化轴初步形成。在强化意式经典元素、展现意国迷人风情之余,筑景工作室特别考量融合天津城市文化,基于城市肌理的思考,重塑公共空间文化质感。此次开街,当市民和游客漫步于规划馆前广场时,可以发现规划馆里的内容被“搬”到了室外,天津文脉融于景观铺装,而灵感来源于海河、颇具艺术未来感的镜面雕塑散落其中。

规划馆前广场灯光秀

自由道大街夜晚景观

灯光设计也是此次开街的一大亮点,筑景工作室从沿河景观灯光、意风区内历史建筑以及第五立面几个角度统筹出发,细分到每个街区进行灯光升级:主街闪耀千余个星光地灯,多维立体的楼体亮化交相掩映,民族路海洋元素和自由道星空元素的悬浮黑科技球灯点亮夜空,最终汇聚于马可波罗广场。新旧时间相互交织,历史与艺术相互映衬,市民和游客身处一方天地中,令意风区真正化身为城市会客厅。

马可波罗广场夜间灯光秀

在京津冀一体化国家战略的推动下,天津加入发展快车道,意风区的更新升级只是河北区,乃至天津推进城市更新进程的一个缩影。

一期工程开街后,意风区二期工程也将启动。未来,意风区将作为天津城市会客厅、中意小企业聚集区、中意文化交流中心,承办天津国际设计周、中意经贸文化周等一系列重要活动,真正实现“搞活搞旺、办出品位”的目标,成为天津的国际新名片。

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