在这个信息大爆炸的小区时代,广告早已经成为人们生活当中不可或缺的一部分。例如,内广在我们日常生活的很多小区当中,小区入口的档车栏杆、小区内的告收该归公司公告牌、楼宇当中的业主电梯当中......都已经被内容不一的广告所占据。

　　随着小区中各式广告日益增多,还归一个现实的问题摆在我们的面前:小区内的广告收入,究竟应该归谁所有?是全体业主还是物业公司?

　　业主的诉求

　　岁末年初,又到了一些物业公司向业主催缴物业管理费的时间。在李珂(化名)居住小区的物业各个楼宇单元门上,都已经张贴了物业公司催缴物业费的通知,附带的还有物业公司在2018年的服务计划等。

　　“我们小区共有40栋楼,小区分别为11层的小高层和18层的高层住宅。小区内共有3000多户人家,内广常住人口应该在7000人以上。”李珂向证券时报记者介绍,告收该归公司从2009年7月正式办理入住至今,小区的物业始终由房地产开发商指定的一家物业公司来进行管理。

　　从2016年开始,业主李珂开始欠缴物业管理费。“我不是还归缴纳不起每年2000元左右的物业费,更不是要恶意欠缴物业管理费,主要是有些事情没有搞清楚。”李珂解释说。物业李珂所要搞清楚的小区就是小区内广告收入的归属问题。

　　据李珂介绍,内广最近几年,其所居住的小区内广告不断增多:40栋楼宇内的电梯中,小区园内的诸多广告牌,小区3个车辆出入口,都已经满满地张贴了各种各样的广告。“最令人感到气愤的告收该归公司是,物业公司还将小区入口处的保安室租给了一家房产中介。”李珂说,每年物业公司都会收到不菲的广告收入,但是这些广告费如今都归物业公司所有。按理说,小区内的公告牌、电梯都应该属于全体业主共有,广告收入也理应归全体业主所有,而不是揣入物业公司的“腰包”。

　　较真的李珂曾经找到小区的业主委员会,但是几位业主委员会的成员却是一问三不知。李珂随后找到物业公司,要求物业公司公布每年的广告收入,并说明广告收入的去向,但是却遭到了物业公司的拒绝。“物业公司说这是他们的正常收入,与我这位业主没有关系,并且还催促我尽快缴纳物业管理费。”李珂说,“但是在小区内广告费的归属、去向没有真正弄清楚之前,我是不会补缴物业管理费的。”

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