三个涉及房屋中介的北京标准文件昨发布，以规范二手房市场

　　中介费由谁支付可协商约定

　　本报记者 曹政

　　去年3月是文规针对楼市调控、稳定预期的范手房市大政策，今年3月则是场中涉及市场交易的贴心小细节。继买卖双方二手房合同正式版发布后，介费解决北京市住建委昨晚一连发布三个涉及房屋中介的收费文件，意在规范二手房市场，协商首次明确了存量房出售、北京标准承购经纪服务关系，文规明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务。范手房市

资料图：北京二手房交易。收费中新社发 韩海丹 摄

　　三个文件均将在4月15日开始执行。协商根据文件内容，北京标准二手房中介服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定;服务费用由谁支付并没有明确要求，也是由交易当事人自行约定的。

　　中介费收费标准协商解决

　　除了《关于加强北京市房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》，这次还发布了《北京市存量房屋出售经纪服务合同》《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本。

　　“出售合同”是指二手房卖家与房屋中介签的合同，“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。这也就是说，从4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别单独与中介签订合同。

　　记者从多家中介了解到，此前已经有中介与买卖双方签订合同或协议的做法。但对比发现，这次官方正式版内容上更全面和规范。

　　特别是在中介费问题上。出售和承购合同中，均标注了“服务费”一项。这是否意味着中介费收取上会有新尝试?此前天津有中介已经尝试买卖双方共同承担，北京是否跟进?收费标准如何确定?

(责任编辑：时尚)