近日，工改工深圳市政府正式印发《深圳市工业区块线管理办法》，深圳商品管理办法从严控建筑设计规定、出台成套加大产权分割面积、新规提高产业准入与分割转让门槛、严禁首提产业监管回收土地要求等五方面严管“工改工”，安排该办法于公布之日起施行，住宅有效期5年。工改工

　　据观点地产新媒体了解，深圳商品最新的出台成套管理办法规定，各区区块线内的新规工业用地面积不得低于辖区区块线总用地面积的60%。单个区块线内的严禁工业用地面积，原则上不低于该区块总用地面积的安排60%。而原来的住宅办法规定，一级线的工改工规划不低于区块线程整体规模的90%。

　　办法中明确规定，在公共配套条件支撑的情况下，位于已建成或近期规划建设的轨道站点500米范围内的工业用地，可建设人才住房和保障性住房，但用地面积原则不超过该区块总面积的10%。

　　办法中表示，将加大区块线内低效闲置工业用地的盘活力度，鼓励对边角地、夹心地等分散低效的工业用地进行整合利用。

　　同时，深圳市政府表示，严禁在工业用地中安排成套商品住宅、专家楼、商务公寓和大规模的商业和办公等建筑功能，并鼓励在新型产业用地建设无污染生产厂房；严禁向禁止类工业项目供地，限制发展类产业禁止投资新建项目和简单扩大再生产，只能进行技术改造。

(责任编辑：综合)