中评社北京11月2日电／据中国证券报报道，金九银十综合研究机构数据，冷清楼市“金九银十”冷清收官。收官业内预计，延续叠加房企以价换量促回款，调整四季度销售增速有望稳中有升，态势但楼市调整态势未变，金九银十房价保持稳中趋降，冷清楼市政策仍将维持从严基调。收官　　传统旺季不旺　　传统的延续楼市旺季“金九银十”已然失色。诸葛找房数据研究中心（简称“诸葛找房”）的调整数据显示，截至10月27日，态势40城10月共成交2149.3万平方米，金九银十环比9月下降16.4%。冷清楼市9月重点40城新房销售面积2079.24万平方米，收官环比8月微升6.8%，同比微升1.2%。　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱预计，10月全月楼市成交量将低于9月水平。为冲刺全年业绩，部分开发商加大降价促销力度，但“金九银十”市场表现平平，成交并未出现大幅上升的局面，预计房企降价促销行为将持续到年底。　　中国指数研究院（简称“中指院”）初步统计显示，10月楼市成交量环比下降5.3%，同比上升31.2%，各线城市中，仅二线代表城市成交量同环比齐升。具体来看，10月一线城市成交量整体环比下降15.8%，广州降幅较大为28%。深圳楼市成交较为稳定，环比下降仅为2%。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前楼市虽没出现过热现象，但也并不悲观，各线城市有升有降，但总体略显平淡，表明市场仍面临一定的压力。　　克而瑞地产研究院发布最新报告也指出，10月新房成交延续了“金九”的低迷走势，持续转冷。预计随着年底进入房企的业绩抢收期，市场供应量或将迎来一波放量增长，但未来两月成交颓势恐难大幅逆转。

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