中评社北京6月16日电／据证券时报报导，房地房地产市场已经出现一些积极变化。产市场现从国家统计局昨日发布的积极数据来看，今年前5个月，变化标单比房地产开发投资、月环新开工、房地销售面积和销售额、产市场现房企到位资金等多指标累计增速仍同比下降，积极并且降幅有所扩大，变化标单比但从5月单月来看，月环各指标环比均出现了回升，房地同比降幅均略有收窄。产市场现业内人士认为，积极一揽子纾困政策开始见效，变化标单比楼市下滑趋势开始减缓。月环6月以来地方政策支持力度仍在加强，预计后期供需两端政策效果持续释放，6月份楼市触底趋势更加明显。　　国家统计局的数据显示，1～5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；房屋新开工面积51628万平方米，同比下降30.6%；商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%；房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。　　对于多指标同比大幅下降的原因，广东省规划院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉认为，新开工和购地继续拖累开发投资，房企购地积极性很低，1～5月份，房地产开发投资同比跌幅比1～4月扩大1.3个百分点。商品房销售面积跌幅继续扩大，商品房销售额跌幅大于销售面积跌幅，显示开发商继续降价促销。开发商到位资金跌幅继续扩大，其中银行对于风险的担心仍旧比较明显，国内贷款同比跌幅扩大；定金及预收款和按揭贷款同比跌幅扩大，显示居民购房热情较低。　　值得注意的是，尽管前5个月房地产多指标同比仍大幅下降，但是从5月单月来看，多指标均出现环比回升。　　根据统计局的数据测算，5月单月，房地产开发投资环比回升14%，新开工面积环比回升20.1%，土地购置面积环比增长45.9%；全国商品房销售面积环比增长25.8%，商品房销售额环比增长29.7%；房企到位资金环比增长14.7%。　　“5月单月各指标已经出现了环比拉升的可喜迹象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这说明在稳经济大盘的框架下，房地产市场已经出现了一些新迹象，尤其是一系列金融层面的政策助力，使得房企的开发投资数据开始面临转机。当前土地市场也正努力走出低点，随着这一轮房屋销售市场的刺激，以及购地市场营商环境的优化，土地市场后续有小幅复苏的可能。后续房屋销售数据改善、银行贷款和发债数据改善，都有助于房企资金面的进一步改善。

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